Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Weesp

Achtergracht 9

1381BK Weesp • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.176

Photo Gallery

Achtergracht 9 Weesp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

ACHTERGRACHT 9 WEESP Een huis met een zonnige patiotuin, dakterras, schuur, zijgang, drie slaapkamers én het historische centrum van Weesp om de hoek. Dat kom je hier niet vaak tegen. Achtergracht 9 is een woning die verrassend compleet is. De patiotuin geeft lucht, het dakterras geeft zon, de schuur en zijgang geven praktische ruimte, en de ligging zorgt ervoor dat je eigenlijk alles lopend doet. De huidige eigenaren werden jaren geleden direct verliefd op de locatie, de karakteristieke gevel en de beschutte patiotuin. Sindsdien hebben zij de woning stap voor stap met veel liefde en zorg verbeterd en er een warm thuis van gemaakt. Een plek waar hun kinderen opgroeiden, waar werd gespeeld, gegeten, gelachen en geleefd. Nu breekt voor hen een nieuwe fase aan en is het tijd om het stokje over te dragen aan nieuwe bewoners die hier hun eigen herinneringen gaan maken. Indeling Via de entree stap je binnen in de sfeervolle woon- en eetkamer. De leefruimte voelt verrassend ruim aan en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken van alle gemakken voorzien, met daarnaast het toilet. De moderne grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een prachtige manier. Zodra de deuren openstaan, loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige patiotuin van circa 18 m². Een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, vrienden te ontvangen of juist in alle rust een boek te lezen. Vanuit de tuin bereik je de schuur én het dakterras bovenop de schuur. Hier geniet je van extra buitenruimte en de zon tot in de avonduren. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten zijgang naast het huis. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of simpelweg als praktische extra ruimte die je in veel stadswoningen mist. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Een verrassend handige ruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt bewaren. Omgeving De Achtergracht behoort tot het historische centrum van Weesp. Breed opgezet, groen en met karakteristieke bebouwing aan weerszijden. De brede stoep voor de deur maakt het een straat waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige winkels, restaurants, cafés, het theater, de historische grachten en natuurlijk de Vecht. Alles wat Weesp zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek. Het NS-station bevindt zich op circa 800 meter afstand. Vanaf hier reis je in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid. Ook Schiphol, Utrecht, Almere en 't Gooi zijn uitstekend bereikbaar. Weesp biedt het beste van twee werelden: de charme en rust van een historische vestingstad gecombineerd met de bereikbaarheid en voorzieningen van de Randstad. Juist die combinatie maakt dat zoveel mensen hier willen wonen. Bijzonderheden • Charmante stadswoning van circa 85 m² • Gelegen in het historische centrum van Weesp • Zonnige patiotuin van circa 18 m² • Heerlijk dakterras • Eigen schuur • Afgesloten zijgang voor fietsen en extra bergruimte • Drie slaapkamers • Praktische vliering • Bouwjaar circa 1905 • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht • NS-station op circa 800 meter afstand • Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid bereikbaar in circa 15 minuten Een huis waar de charme van vroeger, het comfort van nu en de gezelligheid van Weesp samenkomen. Een plek waar je iedere dag opnieuw blij thuiskomt.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
90 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1381

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.