Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Herensingel 308

1382VW Weesp • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Herensingel 308 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Weesp staat deze verrassend ruime, moderne en uitgebouwde stadswoning. De woning is de laatste jaren in zijn geheel gerenoveerd en daardoor modern en comfortabel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw bevindt zich een groot daklicht en openslaande deuren waardoor het er heerlijk licht is. Via deze openslaande deuren loop je zo het mooie vlonderterras op, dat verder leidt naar de circa 17 meter diepe achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon of juist een beschut plekje te vinden is. In de tuin is een ruime zandbak aanwezig en staat er nu een grote inbouw trampoline. Achterin de tuin staat een fantastisch bijgebouw van 12 m², ideaal als tuinkantoor, praktijk, atelier of tuinkamer. Hier kan je in alle rust werken, studeren of gewoon relaxen. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van een toilet, kraan, internet en koelkast. De bovenverdiepingen zijn zeer praktisch ingericht en deze woning heeft dus ook 4 slaapkamers! Op de eerste verdieping zijn 2 lichte slaapkamers waarvan de voorkamer is voorzien van een kastenwand. In 2018 is bij de verbouwing de hoogte van de gehele eerste verdieping vergroot naar 2.17 m., waardoor ook langere bewoners zich er prettig kunnen bewegen! Op de tweede verdieping zijn er naast een nis voor de wasmachine en droger ook nog eens 2 leuke slaapkamer gecreëerd. De ene slaapkamer heeft een bedstee beneden en de andere kamer een bedstee boven welke met een trapje te bereiken is. Beide kamers hebben inbouwkasten en vaste bureaus. Alle voorzieningen liggen op loopafstand! Om te beginnen bij het station, je loopt de straat uit en je bent er. Het station van Weesp heeft uitstekende verbindingen (Amsterdam CS 16 minuten, Schiphol 23 minuten). Daarnaast liggen de bakker, de slager, de kaasboer, maar ook supermarkten, horeca, winkels en boetiekjes allemaal op loopafstand. Rivier de Vecht, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. In de straat kan je goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning. Wil jij wonen in een karakteristieke, maar moderne woning aan de rand van het centrum met vier slaapkamers, een diepe tuin (met achterom) en spreekt dat waanzinnige bijgebouw je ook aan? Dit is je kans! Indeling Begane grond: Entree, hal met originele bakstenen muur in het zicht, meterkast, toilet met fontein met hier ook een bakstenen muur en de toegang naar de lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2018), voorzien van een vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tuingerichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met praktische trapkast en in de uitbouw een groot daklicht en grote pui met openslaande deuren (2018) naar de achtertuin. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuct, in het plafond bevinden zich inbouwspots. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop die toegang geeft aan de slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Daar zit een handig kraantje aan de wand voor als je dorst mocht krijgen tijdens de nacht. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, beide kamers zijn woningbreed. De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend) en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met aparte nis voor de wasmachine/droger opstelling. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (2020), inbouw bedstee en vaste kast. Vierde slaapkamer aan de achterzijde wederom met dakkapel, bedstee en kast. In deze kamer bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel. Tuin en bijgebouw: Vanuit de uitgebouwde woonkamer loop je via een mooi vlonderterras de tuin in. Wat een verrassing: een circa 17 meter diepe tuin met veel privacy achter de woning. Elektrapunten en kraantje, grote zandzak en trampoline aanwezig. Achterin de tuin staat het ruime en geïsoleerde bijgebouw van 12 m². Deze ruimte met 2 openslaande deuren is te gebruiken naar wens, als atelier, werk-/ studeerruimte, ’game-/ chill room’. Het kan allemaal, er zit zelfs een toilet en koelkast in, plus een mooi ingebouwd bureau. Via nog een deur in deze ruimte kom je bij het achterom van de woning. In het kort: o Moderne en uitgebouwde stadswoning met vier slaapkamers én een multifunctioneel bijgebouw o Gebruiksoppervlakte van 108 m², waarvan 96 m² woonhuis en 12 m² bijgebouw o Perceeloppervlakte 117 m², eigen grond o Bouwjaar 1901, bijgebouw uit 2024 o Uitbouw woonhuis gedaan in 2018 o Gevelisolatie (2018), vloerisolatie met isolatieschuim (2024) o Geheel voorzien van hardhouten of kunststof (draai/kiep) kozijnen met dubbel (HR++) glas o Elektra: moderne meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar o Combi CV-ketel: Vaillant uit 2006 o Energielabel C o Parkeren middels vergunning, € 25,- per 6 maanden

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
300 m³
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.