Aller directement au contenu
Logo de Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Herensingel 308

1382VW Weesp • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Herensingel 308 Weesp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum van Weesp staat deze verrassend ruime, moderne en uitgebouwde stadswoning. De woning is de laatste jaren in zijn geheel gerenoveerd en daardoor modern en comfortabel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw bevindt zich een groot daklicht en openslaande deuren waardoor het er heerlijk licht is. Via deze openslaande deuren loop je zo het mooie vlonderterras op, dat verder leidt naar de circa 17 meter diepe achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon of juist een beschut plekje te vinden is. In de tuin is een ruime zandbak aanwezig en staat er nu een grote inbouw trampoline. Achterin de tuin staat een fantastisch bijgebouw van 12 m², ideaal als tuinkantoor, praktijk, atelier of tuinkamer. Hier kan je in alle rust werken, studeren of gewoon relaxen. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van een toilet, kraan, internet en koelkast. De bovenverdiepingen zijn zeer praktisch ingericht en deze woning heeft dus ook 4 slaapkamers! Op de eerste verdieping zijn 2 lichte slaapkamers waarvan de voorkamer is voorzien van een kastenwand. In 2018 is bij de verbouwing de hoogte van de gehele eerste verdieping vergroot naar 2.17 m., waardoor ook langere bewoners zich er prettig kunnen bewegen! Op de tweede verdieping zijn er naast een nis voor de wasmachine en droger ook nog eens 2 leuke slaapkamer gecreëerd. De ene slaapkamer heeft een bedstee beneden en de andere kamer een bedstee boven welke met een trapje te bereiken is. Beide kamers hebben inbouwkasten en vaste bureaus. Alle voorzieningen liggen op loopafstand! Om te beginnen bij het station, je loopt de straat uit en je bent er. Het station van Weesp heeft uitstekende verbindingen (Amsterdam CS 16 minuten, Schiphol 23 minuten). Daarnaast liggen de bakker, de slager, de kaasboer, maar ook supermarkten, horeca, winkels en boetiekjes allemaal op loopafstand. Rivier de Vecht, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. In de straat kan je goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning. Wil jij wonen in een karakteristieke, maar moderne woning aan de rand van het centrum met vier slaapkamers, een diepe tuin (met achterom) en spreekt dat waanzinnige bijgebouw je ook aan? Dit is je kans! Indeling Begane grond: Entree, hal met originele bakstenen muur in het zicht, meterkast, toilet met fontein met hier ook een bakstenen muur en de toegang naar de lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2018), voorzien van een vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tuingerichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met praktische trapkast en in de uitbouw een groot daklicht en grote pui met openslaande deuren (2018) naar de achtertuin. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuct, in het plafond bevinden zich inbouwspots. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop die toegang geeft aan de slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Daar zit een handig kraantje aan de wand voor als je dorst mocht krijgen tijdens de nacht. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, beide kamers zijn woningbreed. De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend) en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met aparte nis voor de wasmachine/droger opstelling. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (2020), inbouw bedstee en vaste kast. Vierde slaapkamer aan de achterzijde wederom met dakkapel, bedstee en kast. In deze kamer bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel. Tuin en bijgebouw: Vanuit de uitgebouwde woonkamer loop je via een mooi vlonderterras de tuin in. Wat een verrassing: een circa 17 meter diepe tuin met veel privacy achter de woning. Elektrapunten en kraantje, grote zandzak en trampoline aanwezig. Achterin de tuin staat het ruime en geïsoleerde bijgebouw van 12 m². Deze ruimte met 2 openslaande deuren is te gebruiken naar wens, als atelier, werk-/ studeerruimte, ’game-/ chill room’. Het kan allemaal, er zit zelfs een toilet en koelkast in, plus een mooi ingebouwd bureau. Via nog een deur in deze ruimte kom je bij het achterom van de woning. In het kort: o Moderne en uitgebouwde stadswoning met vier slaapkamers én een multifunctioneel bijgebouw o Gebruiksoppervlakte van 108 m², waarvan 96 m² woonhuis en 12 m² bijgebouw o Perceeloppervlakte 117 m², eigen grond o Bouwjaar 1901, bijgebouw uit 2024 o Uitbouw woonhuis gedaan in 2018 o Gevelisolatie (2018), vloerisolatie met isolatieschuim (2024) o Geheel voorzien van hardhouten of kunststof (draai/kiep) kozijnen met dubbel (HR++) glas o Elektra: moderne meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar o Combi CV-ketel: Vaillant uit 2006 o Energielabel C o Parkeren middels vergunning, € 25,- per 6 maanden

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
300 m³
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1382

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.