Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars 't Gooi

Nieuwstraat 87

1381XT Weesp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 947.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.790

2 % Übertragungssteuer (€ 18.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 967.790

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Nieuwstraat 87 Weesp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het charmante Weesp — waar historische gevels, sfeervolle grachten en levendige winkelstraatjes samenkomen — staat dit bijzondere gemeentelijk monument. Weesp is een geliefde vestingstad met een rijke historie, gelegen aan de Vecht en op steenworp afstand van Amsterdam. De gezellige binnenstad biedt alles wat u nodig heeft: boetiekjes, gezellige horeca, supermarkten, scholen en een station op loopafstand. Met de trein bent u in circa 15 minuten in Amsterdam, terwijl u hier kunt genieten van de rust en charme van een kleinstedelijke omgeving. Deze woning ligt midden in de binnenstad. Achter de elegante, klassieke gevel schuilt een verrassend modern en comfortabel woonhuis. In 2017/2018 is dit pand onder architectuur volledig en met veel liefde gerenoveerd. Hierbij is met zorg en oog voor detail gewerkt aan een perfecte balans tussen monumentale sfeer en hedendaags wooncomfort. Denk aan prachtige eikenhouten trappen, stalen deuren en een lichte, rustige uitstraling die overal in huis voelbaar is. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is hoe monumentale charme, hoogwaardige renovatie en een speelse, flexibele indeling hier moeiteloos samenkomen. Daardoor is het echt een woning die eruit springt in het hart van Weesp. De woning Op de begane grond bevindt zich een royale zitkamer met openslaande deuren naar de straatzijde, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken — het warme hart van het huis — met een sfeervolle houtkachel en een zijraam dat zorgt voor extra licht en contact. De entresol is ingericht als prettige werkruimte. Op deze verdieping vindt u tevens een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De eerste verdieping herbergt een riante slaapkamer met aangrenzende tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt in een vaste kastenwand. Daarnaast is er een lichte living die desgewenst ook als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. De bovenste verdieping telt nog twee slaapkamers, een separaat toilet en een apart fonteintje. Vanuit de overloop is de loggia bereikbaar waar u van de ochtend- en middagzon kunt genieten — een heerlijke plek om even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht op historisch Weesp. Kenmerken: - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2017/2018 - Hoogwaardige en duurzame afwerking - 4 slaapkamers + werkvide - 2 badkamers + separaat toilet - Loggia met ochtend- en middagzon - Gelegen in de historische binnenstad van Weesp - Parkeren via vergunningstelsel Kortom: een uniek huis waar historie en modern comfort elkaar versterken. Een woning die niet alleen gezien, maar vooral gevoeld moet worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 947.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.790

2 % Übertragungssteuer (€ 18.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 967.790

3,04%

Jährlich

%

€ 47.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 947.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
611 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1725
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus 5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.