Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Utrechtseweg 36

1381GP Weesp • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 6.730

Fotoalbum

Utrechtseweg 36 Weesp
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Op zoek naar veel woonruimte in een huis en ook veel ruimte qua perceel? - Op zoek naar een rustige woonomgeving met veel groen, privacy en toch ook met alle centrumvoorzieningen dichtbij? - Op zoek naar de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren en renoveren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Utrechtseweg 36 de ruwe diamant die je zoekt. De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² en heeft momenteel 2 woonkamers, 2 keukens, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het biedt daardoor tal van mogelijkheden om te wonen. Denk aan praktijk of atelier aan huis of een inwonend ouder of kind. De gehele begane grond is geschikt voor rolstoelgebruik. Het huis is gelegen op een zeer ruim perceel van 522 m² en ligt iets van de Utrechtseweg af. Het heeft daardoor een ruime voortuin wat direct ook privacy geeft. De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 27 meter diep. Naast een berging met charmante veranda, staat er achterin de tuin een garage (19 m²) die bereikbaar is vanaf de achtergelegen Simon de Vliegerlaan. De woning is gebouwd in 1980 en is volledig geïsoleerd (energielabel C), ook is de woning altijd goed onderhouden. Natuurlijk zal er de wens zijn om te moderniseren, maar de basis van het huis is goed. Dan de plek! De geliefde plek in Weesp: de Utrechtseweg. Vanuit het huis heb je een prachtig uitzicht op de bootjes, rivier de Vecht, maar ook het groen. Dit geeft een vrij en ruimtelijk gevoel. De Utrechtseweg ligt aan de rivier de Vecht en hier fiets je dan ook zo de natuur in of loop je even naar de molen voor een pak meel. Toch even snel naar de supermarkt? 3 Minuten fietsen en je bent er. Dat maakt wonen op deze plek zo fijn. Natuur en voorzieningen zijn namelijk binnen handbereik. Het historische centrum biedt overigens diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager, een groentespecialist, leuke winkeltjes en een goede ijssalon. Verder zijn er verschillende restaurants, terrassen en cafés. Voor forenzen is Weesp ook een ideale locatie, omdat het een uitstekende bereikbaarheid biedt naar Amsterdam en andere steden via de A1 en A9. Het treinstation van Weesp ligt op 5 minuten afstand van de woning en biedt frequente treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. Dit soort woningen komen maar sporadisch te koop. Maak snel een afspraak, we laten deze fantastische vrijstaande woning aan de Utrechtseweg 36 graag zien! Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met een ruime hal voorzien van de meterkast, garderobehoek en ruim toilet met fontein. Vanuit de hal de toegang naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde, hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Eveneens is vanuit de hal de woonkeuken en uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De keuken kan in hoogte gesteld worden en beschikt over enige inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft een doorloop naar de tweede slaapkamer, hier is ook de badkamer gesitueerd met toilet, douche, wastafel en opstelling van de CV-ketel. Via de tweede slaapkamer is ook de hal weer bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van waaruit de tweede, grote woon-/eetkamer bereikbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur en aan de achterzijde de ruime living met open haard. Het fijne dakterras van 15 m² is vanuit de woonkamer bereikbaar. Opvallend op deze verdieping is de extra bergruimte onder het schuine dak. Deze praktische ruimte is vanaf de overloop en de woonkamer toegankelijk. Tweede verdieping: Via de bordestrap de opgang naar de tweede verdieping. De lichte overloop heeft een fraaie, ronde lichtkoepel waardoor het er heerlijk licht is. Aan de voorzijde de slaapkamer met prachtig zicht op bootjes en de Vecht en aan de achterzijde de vierde slaapkamer met vaste kast en grote dakkapel. Hier kijk je naar de 2 prachtige molens van de Utrechtseweg. Garage, berging en buitenruimtes: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de circa 15 meter diepe voortuin. Via de zijtuin en een poort kom je in de achtertuin. De achtertuin (zuid) is circa 27 meter diep en heeft een berging met veranda waar het heerlijk genieten is van al het moois in de tuin. Achterin de tuin staat de garage (19 m²). De garage is bereikbaar vanaf de achtergelegen Simon de Vliegerlaan via een grote garagedeur. Aan de zijkant van de garage zitten nog eens 2 openslaande deuren, waardoor het mogelijk is om grote objecten, zoals bijvoorbeeld een trailer van een boot in de tuin te stallen. Op de eerste verdieping van het woonhuis, grenst aan de tweede woonkamer het dakterras van 15 m², welke gelegen is op het zuiden. Ook hier is heerlijk genieten van de ruime tuin en de omgeving. In het kort: o Vrijstaande woning met woonoppervlakte van 182 m² o Ruim perceel eigen grond van 522 m² o De woning is geschikt voor meerdere doeleinden en de gehele begane grond is rolstoeltoegankelijk o Dakterras gelegen op het zuiden o Garage, aparte berging en veranda o Moderne meterkast (uit 2006) met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars o Airconditioning op de begane grond o Vloerverwarming begane grond in de badkamer, slaapkamer (2) en woon-/eetkamer o Nefit CV-ketel uit 2016 (eigendom) o Volledige isolatie (sinds bouw): vloer-, dak- en muurisolatie en geheel dubbel glas o Energielabel C o In de koopovereenkomst zal een niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en “as is, where is”-clausule worden opgenomen o Oplevering kan snel

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
284 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.