Direkt zum Inhalt
Logo von Smedema Makelaars & Taxateurs

Rietdekkerstraat 21

5855DC Well L • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gennep

Fotoalbum

Rietdekkerstraat 21 Well L
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-één-kapwoning met energielabel A, nieuwe keuken, dubbele berging en rustige ligging nabij natuur Aan de Rietdekkerstraat 21 in het gezellige dorp Well L bevindt zich deze goed onderhouden, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1993) met energielabel A — een uitstekende keuze voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar direct woonplezier. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een complete nieuwe keuken uit 2023, rolluiken én een airconditioning in de woonkamer. De eigen oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Bij binnenkomst via de entree tref je de hal met garderobe, meterkast en toilet. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer stap je via de tuindeur het overdekte terras/overkapping aan de achterzijde in. Deze overkapping is afsluitbaar met zeildoeken — ideaal voor zowel voorjaar als najaar — en loopt over in de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het noordwesten. Achterin staan twee houten bergingen met daartussen een extra overkapping, perfect voor fietsstalling, hobby of opbergruimte. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer aanwezig. De 2e verdieping (zolder) biedt extra bergruimte. Dankzij de ligging in een rustige woonstraat woon je dichtbij de natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Omgeving & bereikbaarheid Well L ligt in een groene omgeving aan de rand van het Nationaal Park De Maasduinen, vlakbij het Reindersmeer — ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Het dorp beschikt over een basisschool, verder vind je in de directe omgeving voorzieningen zoals kinderopvang, sport- en verenigingsleven en goede verbindingen met de rest van de regio. Met de auto ben je vlot op de N271/N274 richting Venlo, Nijmegen of Roermond; openbaar vervoer is eveneens aanwezig via regionale buslijnen. Het wonen hier combineert landelijke rust met praktische bereikbaarheid — en dat op korte afstand van de Maas. Pluspunten op een rij • Energielabel A • Nieuwe keuken uit 2023 • Kunststof kozijnen met onderhoudsarm karakter • Airconditioning in woonkamer, rolluiken aanwezig • Overkapping aan achterzijde – afsluitbaar met zeildoeken • Twee houten bergingen + extra tussenoverkapping • Eigen oprit voor twee auto’s • Rustige woonstraat, aan rand van Well nabij natuur • Basisschool in dorp, nabij recreatie- en natuurgebied • Tuinligging: noordwesten • Perceel: 191 m² Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5855

Google Karten

Well L auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Well L aktiv sind

Meer Häuser in Well L

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.