Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Binnendijk 2 071

4424NS Wemeldinge • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Binnendijk 2 071 Wemeldinge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiebungalow met grote tuin en veel privacy direct aan de dijk bij de Oosterschelde! Wat een heerlijke plek! Op een van de grotere percelen van recreatiepark Oesterbaai (maar liefst 597 m² eigen grond) staat deze royale recreatiebungalow. De ligging is prachtig; direct achter de dijk, vlakbij de Oosterschelde met strandjes en zwemwater. Dankzij de volwassen bomen en struiken rondom de omheinde tuin geniet u hier volop van rust, ruimte en privacy. Er is altijd wel een fijn plekje in de zon of in de schaduw te vinden, en op het ruime, sfeervolle terras is het heerlijk vertoeven. De bungalow is gebouwd in 1996 en door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Daarbij zijn er de afgelopen jaren veel vernieuwingen gedaan, waardoor de woning instapklaar wordt aangeboden inclusief complete inventaris en veel nieuwe meubels (zie overzicht verderop). Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de voordeur. Verder is er een houten berging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Begane grond Via de entree met toiletruimte en meterkast komt u in de lichte, sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Hier staat een groot deel van het meubilair uit 2023: een Woood hoekbank in staalblauw, twee gele stoelen, een bartafel met vier barkrukken, een nieuw tapijt en diverse nieuwe lampen en accessoires. De open keuken, vernieuwd in 2023, staat in praktische L-opstelling en is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De ouderslaapkamer op de begane grond heeft een nieuwe (klik) PVC-vloer, fris schilderwerk en directe toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij deze indeling beschikt u over een compleet woonprogramma op de begane grond. 1e verdieping Via de open trap bereikt u de verdieping met een ruime overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet, wasmachine en sauna. Ook hier zijn vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuw toilet (2025). De grote slaapkamer aan de tuinzijde is door zijn grootte (ca. 15 m²) bijzonder geschikt voor logés met kinderen. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Tuin De tuin op het westen is groot, groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, volwassen struiken en bomen. De hele tuin is omheind en biedt volop speelruimte voor kinderen. In 2024 is het terras vergroot en opgehoogd en in 2025 zijn nieuwe palen voor de omheining geplaatst. Op het terras staat een houten picknicktafel, de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Ligging & omgeving Het park heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op loop- en fietsafstand van Wemeldinge met winkels, horeca en een wekelijkse markt. Goes, Kapelle en Yerseke liggen vlakbij. De Oosterschelde, letterlijk aan de overkant van de dijk, biedt strandjes, zwemwater en uitstekende duikplekken. Op slechts 10 minuten rijden vindt u Goes met o.a. een golfbaan en diverse gezellige restaurants en terrassen. Het Noordzeestrand ligt op ca. 20 minuten rijden. Park De Oesterbaai Verplicht lidmaatschap aan de coöperatie, met een jaarlijks te betalen bijdrage van circa € 1.600,-. Verhuur kunt u uitbesteden via de receptie van villapark "De Oesterbaai", maar u kunt ook zelf goede resultaten behalen als u er de tijd voor neemt. Deze woning is in overleg beschikbaar. De grote pluspunten tov. de gemiddelde woonhuizen in het park zijn het relatief grote perceeloppervlak, de aangename en rustige ligging met veel privacy en de bijzonder korte afstand tot de Oosterschelde. Kenmerken op een rij - Groot perceel (597 m²) met optimale privacy - Compleet woonprogramma op de begane grond - Veel recent schilderwerk (2024/2025) - Nieuwe meubels en accessoires (2023 en later), o.a.: Woood hoekbank staalblauw Arwin 4 nieuwe Ikea bedden Alle bedden voorzien van nieuwe matrassen + dekbedden/kussens Bartafel met 4 barkrukken Houten picknicktafel buiten Diverse lampen, vloer- en raambekleding Twee nieuwe ROCA duoblokken (2025) - Sauna in de badkamer op de verdieping - Vrije ligging, direct achter de dijk bij de Oosterschelde Praktisch - Bouwjaar: 1996 - Perceeloppervlak: 597 m² - Parkbijdrage: ca. € 1.600,- per jaar - Permanente bewoning is niet toegestaan, uitsluitend recreatief gebruik - Verhuur mogelijk via park of in eigen beheer - Inclusief complete inventaris - Direct beschikbaar Een heerlijke woning op een toplocatie, klaar om zo van te genieten! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.