Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Middensluis 4

4424BL Wemeldinge • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Middensluis 4 Wemeldinge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage nabij jachthaven Wemeldinge Deze markante twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin aan voor- én achterzijde ligt op een van de mooiste plekken van Wemeldinge, op korte loopafstand van de jachthaven en de Oosterschelde. De woning is gebouwd in 2000, uitstekend onderhouden en biedt circa 500 m³ inhoud. Met drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren combineert dit huis comfort met uitstraling. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de garage beschikt over een praktische bergzolder. Permanente én recreatieve bewoning zijn hier beide mogelijk. Een eigentijds woonhuis met ruimte, licht en een fraaie ligging aan de Middensluis. Wemeldinge is een levendig dorp aan de Oosterschelde met een eigen jachthaven, strandje en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse voorzieningen is er een compleet winkelbestand. De stad Goes ligt op circa 10 minuten rijden en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Randstad goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, recreatie en bereikbaarheid samenkomen. Begane grond U betreedt de woning via de verzorgde voortuin met zonneterras, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met duoblokcloset en fonteintje. De travertin vloer loopt stijlvol door richting woonkamer en keuken en geeft direct een hoogwaardige uitstraling. Via een stalen taatsdeur komt u in de L-vormige woonkamer van circa 33 m². Aan de voorzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor direct contact met het terras. Het zitgedeelte is ruim opgezet en prettig licht. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, die via openslaande deuren aansluit op het achterterras. De halfopen keuken (ca. 9 m²) staat in directe verbinding met de eetruimte. Deze Bulthaup-keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met lichte fronten, ranke rvs-handgrepen en een werkblad van blauwe hardsteen met bijpassend achterblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. De voormalige bijkeuken is bij de keuken betrokken, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. Naast de woning bevindt zich de garage van circa 17 m². Deze is geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als hobbyruimte. Via een vaste trap is de praktische bergzolder bereikbaar. De oprit naast de woning biedt plaats aan circa drie auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de royale badkamer van circa 13 m². De slaapkamers meten respectievelijk circa 10 en 14 m² en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een 2-persoons ligbad en een inloopdouche. De combinatie van vloer- en wandbetegeling geeft het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale ouderslaapkamer van circa 22 m². Aan de tuinzijde is een praktische inbouwkast met schuifdeuren geplaatst. Aan de voorzijde openen dubbele deuren naar het dakterras van circa 15 m², met fraai uitzicht richting de jachthaven. Daarnaast is er een aparte bergkast met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Vanuit de berging is met een vlizotrap ook de praktische en ruime bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Hier beschikt u over een prettig terras met voldoende privacy. De op het westen gelegen voortuin, met uitstekende bezonning vanaf de middag, is het natuurlijke verlengstuk van de woonkamer en is van daaruit bereikbaar via twee openslaande deuren. Het zonneterras en het beschutte zitgedeelte maken het buitenleven hier compleet. Kenmerken op een rij - Moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2000) - Woonoppervlak van 124 m². Inhoud van ca. 510 m³ - Drie ruime slaapkamers - Royale badkamer van ca. 13 m² - L-vormige woonkamer ca. 33 m² - Bulthaup-keuken met natuurstenen werkblad - CV en warmwater: HR-combi ketel, ‘Intergas’, type Xtreme 36, bouwjaar 2020. - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer. - Energielabel B, geldig tot 25-02-2036 - Hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. - Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaar, gas- en watermeter, glasvezel, groep voor autolaadpaal. - Dakterras ca. 15 m² met uitzicht richting jachthaven - Garage ca. 17 m² met bergzolder - Oprit voor circa 3 auto’s - Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie R, nr. 815, groot 224 m² grond. - Geschikt voor permanente en recreatieve bewoning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.