Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Middensluis 4

4424BL Wemeldinge • Zeeland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Goes

Photo Gallery

Middensluis 4 Wemeldinge
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage nabij jachthaven Wemeldinge Deze markante twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin aan voor- én achterzijde ligt op een van de mooiste plekken van Wemeldinge, op korte loopafstand van de jachthaven en de Oosterschelde. De woning is gebouwd in 2000, uitstekend onderhouden en biedt circa 500 m³ inhoud. Met drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren combineert dit huis comfort met uitstraling. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de garage beschikt over een praktische bergzolder. Permanente én recreatieve bewoning zijn hier beide mogelijk. Een eigentijds woonhuis met ruimte, licht en een fraaie ligging aan de Middensluis. Wemeldinge is een levendig dorp aan de Oosterschelde met een eigen jachthaven, strandje en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse voorzieningen is er een compleet winkelbestand. De stad Goes ligt op circa 10 minuten rijden en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Randstad goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, recreatie en bereikbaarheid samenkomen. Begane grond U betreedt de woning via de verzorgde voortuin met zonneterras, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met duoblokcloset en fonteintje. De travertin vloer loopt stijlvol door richting woonkamer en keuken en geeft direct een hoogwaardige uitstraling. Via een stalen taatsdeur komt u in de L-vormige woonkamer van circa 33 m². Aan de voorzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor direct contact met het terras. Het zitgedeelte is ruim opgezet en prettig licht. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, die via openslaande deuren aansluit op het achterterras. De halfopen keuken (ca. 9 m²) staat in directe verbinding met de eetruimte. Deze Bulthaup-keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met lichte fronten, ranke rvs-handgrepen en een werkblad van blauwe hardsteen met bijpassend achterblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. De voormalige bijkeuken is bij de keuken betrokken, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. Naast de woning bevindt zich de garage van circa 17 m². Deze is geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als hobbyruimte. Via een vaste trap is de praktische bergzolder bereikbaar. De oprit naast de woning biedt plaats aan circa drie auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de royale badkamer van circa 13 m². De slaapkamers meten respectievelijk circa 10 en 14 m² en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een 2-persoons ligbad en een inloopdouche. De combinatie van vloer- en wandbetegeling geeft het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale ouderslaapkamer van circa 22 m². Aan de tuinzijde is een praktische inbouwkast met schuifdeuren geplaatst. Aan de voorzijde openen dubbele deuren naar het dakterras van circa 15 m², met fraai uitzicht richting de jachthaven. Daarnaast is er een aparte bergkast met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Vanuit de berging is met een vlizotrap ook de praktische en ruime bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Hier beschikt u over een prettig terras met voldoende privacy. De op het westen gelegen voortuin, met uitstekende bezonning vanaf de middag, is het natuurlijke verlengstuk van de woonkamer en is van daaruit bereikbaar via twee openslaande deuren. Het zonneterras en het beschutte zitgedeelte maken het buitenleven hier compleet. Kenmerken op een rij - Moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2000) - Woonoppervlak van 124 m². Inhoud van ca. 510 m³ - Drie ruime slaapkamers - Royale badkamer van ca. 13 m² - L-vormige woonkamer ca. 33 m² - Bulthaup-keuken met natuurstenen werkblad - CV en warmwater: HR-combi ketel, ‘Intergas’, type Xtreme 36, bouwjaar 2020. - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer. - Energielabel B, geldig tot 25-02-2036 - Hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. - Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaar, gas- en watermeter, glasvezel, groep voor autolaadpaal. - Dakterras ca. 15 m² met uitzicht richting jachthaven - Garage ca. 17 m² met bergzolder - Oprit voor circa 3 auto’s - Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie R, nr. 815, groot 224 m² grond. - Geschikt voor permanente en recreatieve bewoning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
224 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4424

Google Maps

Wemeldinge on the map

Explore Wemeldinge and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wemeldinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wemeldinge. In 2025 were there 3.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

3.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wemeldinge
Year Residents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wemeldinge
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Education level

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wemeldinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.680

Business activity in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wemeldinge
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wemeldinge.

Frequently asked questions about living in Wemeldinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer houses in Wemeldinge

View more homes in this location.