Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Nieuwendijk 4

4424BJ Wemeldinge • Zeeland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 3.387

Fotoalbum

Nieuwendijk 4 Wemeldinge
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Bent u op zoek naar een royaal appartement met fenomenaal uitzicht over de Oosterschelde? Dan is dit uw kans! DELTA makelaardij biedt met trots dit unieke en luxueuze appartement aan op Nieuwendijk 4 te Wemeldinge. Verdeeld over twee verdiepingen, met een totaal woonoppervlak van maar liefst ca. 310 m², is dit een zeldzame vondst aan de Zeeuwse kust. Enkele kenmerken: - ca. 310 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen; - spectaculair uitzicht over de Oosterschelde; - drie balkons én een royale, onderhoudsvriendelijke tuin; - inpandige garage met elektrische roldeur en extra bergzolder; - levensloopbestendig woonprogramma; - vloerverwarming en diverse luxe afwerkingen; - eigen entree via centrale hal met lift én trap; - energielabel A. Indeling appartement Eerste verdieping: Bij binnenkomst via de centrale entree met intercom, trappenhuis en lift komt u in de eigen hal van het appartement. Hier vindt u een modern toilet met urinoir en fonteintje, een berging met boiler en witgoedaansluitingen, en toegang tot de royale woonkamer met waanzinnig uitzicht op Nationaal park de Oosterschelde! De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere comfortabele zitplekken. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van diverse inbouwkasten, een grote ronde raampartij met fraai uitzicht op de tuin en een charmante sierhaard. Daarnaast is er een praktische werkplek gecreëerd. Twee schuifpuien zorgen voor directe toegang tot het balkon en brengen veel natuurlijk licht naar binnen. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De master bedroom heeft toegang tot een van de balkons en grenst aan een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad (met bubbelfunctie), wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Verdieping: Deze woonlaag is bereikbaar via de trap en is voorzien van een tweede hal met een trapkast en toegang tot de tuin. Hier vindt u drie ruime slaapkamers met zicht op de tuin en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwering. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een inloopkast met een deur naar hal, welke toegang geeft tot de tuin. De berging biedt veel opbergruimte en heeft een deur naar de centrale hal. De inpandige garage is via deze woonlaag direct te betreden en biedt naast parkeerruimte ook een handige bergzolder en elektrische roldeur. Tuin en buitenruimte Naast de drie balkons, waarvan één met zeezicht en twee met uitzicht op het dorp, beschikt het appartement over een verrassend ruime tuin. Deze is volledig omheind met een groene haag en voorzien van meerdere terrassen, gras, en veel privacy. Perfect voor wie wil genieten van buitenleven zonder intensief onderhoud. Bovendien is er een jeu de boules baan aanwezig en trampoline! Ligging Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Wemeldinge, direct aan de dijk, ligt dit appartement op een toplocatie. Op loopafstand van de dorpskern, de jachthaven en het strand. Wemeldinge staat bekend als duikhotspot en biedt daarnaast alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen en huisartsenpraktijk. Goes ligt op nog geen 10 minuten rijden, en ook steden als Bergen op Zoom, Middelburg en Antwerpen zijn goed bereikbaar. VvE en bijzonderheden Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 13 appartementen en heeft een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 400,- (inclusief o.a. onderhoud, verzekeringen en algemene kosten). In het gebouw zit een lift. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, buitenzonwering (screens), rookmelders, videofoon en is uitstekend geïsoleerd. Glasvezelaansluiting aanwezig. Interesse? Nieuwendijk 4 biedt ruimte, luxe en een adembenemende ligging aan het water. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort op deze unieke locatie! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Inhalt
1057 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.