Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Reegreppel 3

4251DV Werkendam • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.144

Fotoalbum

Reegreppel 3 Werkendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A+ in een gewilde woonwijk met 154m2 woongenot. Bent u op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gezinswoning? Dan is deze woning met drie woonlagen, vier slaapkamers, een grote bergzolder en een energiezuinig A+ label precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, dichtbij een basisschool, speeltuin en park, biedt deze ruime tussenwoning een ideale plek om uw kinderen te laten opgroeien. Hier geniet u van royale vertrekken, vloerverwarming op de begane grond en natuurlijk zonnepanelen. Woning met moderne updates en luxe afwerking In 2017 heeft de woning een complete update gekregen, waarbij de keuken volledig is vernieuwd met een kokend water kraan, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en een ruime Amerikaanse koelkast met ijskoud water en ijsblokjes. De vloerverwarming is toen aangelegd en afgewerkt met sterke keramische tegels, terwijl de glad gestuukte muren en luxe stompe binnendeuren zorgen voor een strakke en stijlvolle uitstraling. De royale L-vormige woonkamer is een lichte, gezellige ruimte die naadloos overgaat in de luxe keuken—ideaal om te ontspannen, te tafelen met familie en vrienden en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Vanuit de woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde ruime achtertuin in, door de twee openslaande tuindeuren. Genieten in de achtertuin De diepe en brede achtertuin is perfect voor zowel zonliefhebbers als schaduwzoekers. Dankzij de verschillende zithoeken en een zonnescherm van maar liefst 6 meter breed, kunt u heerlijk ontspannen tussen het groen. Daarnaast biedt de ruime berging genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Slaapkamers en badkamer met luxe afwerking Via de stijlvolle hal met toilet leidt een luxe PVC-beklede trap u naar de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en drie royale slaapkamers, voorzien van grote ramen met rolluiken en een neutrale lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is modern en luxe afgewerkt met een grote inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping met mogelijkheden Een vaste open trap brengt u naar de tweede etage, waar een airco in het trapgat tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangename temperatuur. Hier vindt u een wasruimte, een CV-installatie (2020), zonneboiler en een omvormer voor de 11 zonnepanelen. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime inloopkast en een gigantische vierde slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als hobbykamer, kantoor of zelfs opgesplitst worden tot een vijfde slaapkamer. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten aan beide zijden. Extra opbergruimte en verrassende ruimte Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een grote beloopbare bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap—perfect voor extra opslagruimte. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Intergas (2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4251

Google Karten

Geografische Übersicht Werkendam

Entdecken Sie, wo Makler in Werkendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Werkendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkendam. In 2025 waren da 11.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

11.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkendam
Jahr Einwohner
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.244

Bezeichnung A

1.009

Bezeichnung B

840

Bezeichnung D

441

Bezeichnung G

368

Bezeichnung F

319

Bezeichnung E

237

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkendam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer Häuser in Werkendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.