Jump to content
Logo of Makelaarsland

Reegreppel 3

4251DV Werkendam • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.144

Photo Gallery

Reegreppel 3 Werkendam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A+ in een gewilde woonwijk met 154m2 woongenot. Bent u op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gezinswoning? Dan is deze woning met drie woonlagen, vier slaapkamers, een grote bergzolder en een energiezuinig A+ label precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, dichtbij een basisschool, speeltuin en park, biedt deze ruime tussenwoning een ideale plek om uw kinderen te laten opgroeien. Hier geniet u van royale vertrekken, vloerverwarming op de begane grond en natuurlijk zonnepanelen. Woning met moderne updates en luxe afwerking In 2017 heeft de woning een complete update gekregen, waarbij de keuken volledig is vernieuwd met een kokend water kraan, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en een ruime Amerikaanse koelkast met ijskoud water en ijsblokjes. De vloerverwarming is toen aangelegd en afgewerkt met sterke keramische tegels, terwijl de glad gestuukte muren en luxe stompe binnendeuren zorgen voor een strakke en stijlvolle uitstraling. De royale L-vormige woonkamer is een lichte, gezellige ruimte die naadloos overgaat in de luxe keuken—ideaal om te ontspannen, te tafelen met familie en vrienden en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Vanuit de woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde ruime achtertuin in, door de twee openslaande tuindeuren. Genieten in de achtertuin De diepe en brede achtertuin is perfect voor zowel zonliefhebbers als schaduwzoekers. Dankzij de verschillende zithoeken en een zonnescherm van maar liefst 6 meter breed, kunt u heerlijk ontspannen tussen het groen. Daarnaast biedt de ruime berging genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Slaapkamers en badkamer met luxe afwerking Via de stijlvolle hal met toilet leidt een luxe PVC-beklede trap u naar de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en drie royale slaapkamers, voorzien van grote ramen met rolluiken en een neutrale lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is modern en luxe afgewerkt met een grote inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping met mogelijkheden Een vaste open trap brengt u naar de tweede etage, waar een airco in het trapgat tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangename temperatuur. Hier vindt u een wasruimte, een CV-installatie (2020), zonneboiler en een omvormer voor de 11 zonnepanelen. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime inloopkast en een gigantische vierde slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als hobbykamer, kantoor of zelfs opgesplitst worden tot een vijfde slaapkamer. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten aan beide zijden. Extra opbergruimte en verrassende ruimte Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een grote beloopbare bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap—perfect voor extra opslagruimte. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
172 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.