Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Reegreppel 3

4251DV Werkendam • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.144

Fotogalerij

Reegreppel 3 Werkendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A+ in een gewilde woonwijk met 154m2 woongenot. Bent u op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gezinswoning? Dan is deze woning met drie woonlagen, vier slaapkamers, een grote bergzolder en een energiezuinig A+ label precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, dichtbij een basisschool, speeltuin en park, biedt deze ruime tussenwoning een ideale plek om uw kinderen te laten opgroeien. Hier geniet u van royale vertrekken, vloerverwarming op de begane grond en natuurlijk zonnepanelen. Woning met moderne updates en luxe afwerking In 2017 heeft de woning een complete update gekregen, waarbij de keuken volledig is vernieuwd met een kokend water kraan, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en een ruime Amerikaanse koelkast met ijskoud water en ijsblokjes. De vloerverwarming is toen aangelegd en afgewerkt met sterke keramische tegels, terwijl de glad gestuukte muren en luxe stompe binnendeuren zorgen voor een strakke en stijlvolle uitstraling. De royale L-vormige woonkamer is een lichte, gezellige ruimte die naadloos overgaat in de luxe keuken—ideaal om te ontspannen, te tafelen met familie en vrienden en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Vanuit de woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde ruime achtertuin in, door de twee openslaande tuindeuren. Genieten in de achtertuin De diepe en brede achtertuin is perfect voor zowel zonliefhebbers als schaduwzoekers. Dankzij de verschillende zithoeken en een zonnescherm van maar liefst 6 meter breed, kunt u heerlijk ontspannen tussen het groen. Daarnaast biedt de ruime berging genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Slaapkamers en badkamer met luxe afwerking Via de stijlvolle hal met toilet leidt een luxe PVC-beklede trap u naar de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en drie royale slaapkamers, voorzien van grote ramen met rolluiken en een neutrale lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is modern en luxe afgewerkt met een grote inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping met mogelijkheden Een vaste open trap brengt u naar de tweede etage, waar een airco in het trapgat tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangename temperatuur. Hier vindt u een wasruimte, een CV-installatie (2020), zonneboiler en een omvormer voor de 11 zonnepanelen. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime inloopkast en een gigantische vierde slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als hobbykamer, kantoor of zelfs opgesplitst worden tot een vijfde slaapkamer. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten aan beide zijden. Extra opbergruimte en verrassende ruimte Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een grote beloopbare bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap—perfect voor extra opslagruimte. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Intergas (2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4251

Google Maps

Geografisch overzicht Werkendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Werkendam

Woon- en buurtcijfers in Werkendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkendam. In 2025 waren er 11.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

11.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkendam
Jaar Inwoners
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkendam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer woningen in Werkendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.