Direkt zum Inhalt
Logo von GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Herenstraat 4

3985RV Werkhoven • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Langbroek

Fotoalbum

Herenstraat 4 Werkhoven
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de Herenstraat in Werkhoven Aan de Herenstraat, een van de favoriete straten van Werkhoven, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 615 m² biedt de woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning om gelijkvloers te wonen, of juist genoeg leefruimte zoekt voor het hele gezin , dit huis biedt het allebei. We nemen u graag mee door de woning; U komt binnen via de hal met toegang tot het toilet, waarna u doorloopt naar de woonkamer. Een fijne ruimte met grote ramen en een centrale gashaard – perfect om gezellig samen te zitten of gewoon lekker te ontspannen. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. De keuken is goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming en van moderne apparatuur, de apparatuur is grotendeels vernieuwd in de afgelopen jaren. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Boven zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en een extra kamer die u kunt gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of berging. Deze woning heeft een aantal handige extra's. Zo is er een waterontharder, waardoor u in het hele huis kalkvrij water heeft. Op het dak liggen zonnecollectoren die gekoppeld zijn aan een 110 liter watervat, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. En voor wie graag in de tuin werkt is er een eigen waterbron met een buitenkraan – handig voor het besproeien van planten of het schoonmaken van de oprit. De tuin en de schuur De woning heeft een verzorgde tuin rondom, met in de achtertuin een ruime veranda waar u tot laat in de avond comfortabel buiten kunt zitten. Een ideale plek om te borrelen, te barbecueën of gewoon rustig te genieten van het buiten zijn. Daarnaast is er een royale schuur. Hier is, naast voldoende ruimte voor een auto, ook plaats voor hobby’s, klusprojecten of extra opslag. De schuur is voorzien van een elektrische roldeur. Een praktische en veelzijdige ruimte die direct gebruikt kan worden en waar u alle kanten mee op kunt. Werkhoven Werkhoven is een rustig en groen dorp in de gemeente Bunnik, met een hechte dorpsgemeenschap. Het dorp heeft o.a. een basisschool, kinderopvang en een bakker, waardoor de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ook zijn er enkele actieve sportverenigingen, zoals de voetbal- en volleybalvereniging. Voor uitgebreidere winkels en middelbare scholen zijn Bunnik, Houten en Wijk bij Duurstede snel bereikbaar. Grote steden als Utrecht en Amsterdam zijn ook goed bereikbaar, zo bent u met 10 minuten op de A12 en staat u binnen 20 minuten in de binnenstad van Utrecht. Dankzij de ligging aan de Kromme Rijn en de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug is er volop gelegenheid voor wandel- en fietstochten. Werkhoven combineert het gemak van voorzieningen met de rust en ruimte van het buitenleven. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op kavel van 615 m2 • 143 m² woonoppervlak • Energielabel C • Vloerverwarming in keuken en badkamer beneden • Levensloopbestendig, door slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier (slaap)kamers en badkamer boven • Ruime garage met elektrische roldeur • Waterontharder, zonnecollectoren met 110 liter watervat • Eigen waterbron met buitenkraan • Ruim gelegen aan de favoriete Herenstraat in Werkhoven Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3985

Google Karten

Betrachten Sie Werkhoven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Werkhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Werkhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkhoven. In 2025 waren da 2.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.

Einwohner

2.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkhoven
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

277

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

129

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkhoven
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer Häuser in Werkhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.