Direct naar de inhoud
Logo van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Herenstraat 4

3985RV Werkhoven • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Langbroek

Fotogalerij

Herenstraat 4 Werkhoven
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Herenstraat in Werkhoven Aan de Herenstraat, een van de favoriete straten van Werkhoven, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 615 m² biedt de woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning om gelijkvloers te wonen, of juist genoeg leefruimte zoekt voor het hele gezin , dit huis biedt het allebei. We nemen u graag mee door de woning; U komt binnen via de hal met toegang tot het toilet, waarna u doorloopt naar de woonkamer. Een fijne ruimte met grote ramen en een centrale gashaard – perfect om gezellig samen te zitten of gewoon lekker te ontspannen. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. De keuken is goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming en van moderne apparatuur, de apparatuur is grotendeels vernieuwd in de afgelopen jaren. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Boven zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en een extra kamer die u kunt gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of berging. Deze woning heeft een aantal handige extra's. Zo is er een waterontharder, waardoor u in het hele huis kalkvrij water heeft. Op het dak liggen zonnecollectoren die gekoppeld zijn aan een 110 liter watervat, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. En voor wie graag in de tuin werkt is er een eigen waterbron met een buitenkraan – handig voor het besproeien van planten of het schoonmaken van de oprit. De tuin en de schuur De woning heeft een verzorgde tuin rondom, met in de achtertuin een ruime veranda waar u tot laat in de avond comfortabel buiten kunt zitten. Een ideale plek om te borrelen, te barbecueën of gewoon rustig te genieten van het buiten zijn. Daarnaast is er een royale schuur. Hier is, naast voldoende ruimte voor een auto, ook plaats voor hobby’s, klusprojecten of extra opslag. De schuur is voorzien van een elektrische roldeur. Een praktische en veelzijdige ruimte die direct gebruikt kan worden en waar u alle kanten mee op kunt. Werkhoven Werkhoven is een rustig en groen dorp in de gemeente Bunnik, met een hechte dorpsgemeenschap. Het dorp heeft o.a. een basisschool, kinderopvang en een bakker, waardoor de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ook zijn er enkele actieve sportverenigingen, zoals de voetbal- en volleybalvereniging. Voor uitgebreidere winkels en middelbare scholen zijn Bunnik, Houten en Wijk bij Duurstede snel bereikbaar. Grote steden als Utrecht en Amsterdam zijn ook goed bereikbaar, zo bent u met 10 minuten op de A12 en staat u binnen 20 minuten in de binnenstad van Utrecht. Dankzij de ligging aan de Kromme Rijn en de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug is er volop gelegenheid voor wandel- en fietstochten. Werkhoven combineert het gemak van voorzieningen met de rust en ruimte van het buitenleven. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op kavel van 615 m2 • 143 m² woonoppervlak • Energielabel C • Vloerverwarming in keuken en badkamer beneden • Levensloopbestendig, door slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier (slaap)kamers en badkamer boven • Ruime garage met elektrische roldeur • Waterontharder, zonnecollectoren met 110 liter watervat • Eigen waterbron met buitenkraan • Ruim gelegen aan de favoriete Herenstraat in Werkhoven Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3985

Google Maps

Bekijk Werkhoven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Werkhoven

Woon- en buurtcijfers in Werkhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkhoven. In 2025 waren er 2.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.000.

Inwoners

2.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkhoven
Jaar Inwoners
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

277

Label A

237

Label B

129

Label G

110

Label D

82

Label F

68

Label A+++

42

Label A+

32

Label E

28

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkhoven
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer woningen in Werkhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.