Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Driehuizen 7

1693AV Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bovenkarspel

Fotoalbum

Driehuizen 7 Wervershoof
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw! In het pittoreske dorp Wervershoof mogen wij met gepaste trots deze vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw aanbieden. Het woonhuis beschikt over een riant woonoppervlakte met maar liefst vier slaapkamers. Het bijgebouw is te gebruiken voor meerdere doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een eigen B&B, praktijkruimte aan huis, kangoeroewoning of een plek om lekker te klussen. Het geheel ligt gelegen op een perceel van maar liefst 420 m² groot waardoor ook in de voor-en achtertuin genoeg ruimte is. Het dorp Wervershoof kenmerkt zich met de West-Friese gezelligheid en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. Op enkele wandelminuten afstand is het IJsselmeer gelegen met strand ‘De Vooroever’. Binnen enkele fietsminuten is de supermarkt, Bakkerij Swart en Keurslagerij Ruiter bereikbaar. Sportpark ‘de Westrand’ ligt tevens op enkele fietsminuten afstand gelegen. Hier kun je terecht voor de voetbal, (beach)handbal, tennis en padel. De A7 richting Amsterdam-Den Oever is binnen 15 autominuten bereikbaar. Kortom, alles binnen handbereik. Indeling woning: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang met kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en is voorzien van grote raampartijen, hierdoor geniet je van het vrije uitzicht aan de voorzijde. De eetkamer is verbonden met de woonkamer, hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier zijn tevens inbouwkasten vanuit de bouw aanwezig. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van divers inbouwapparatuur. Door de raampartijen geniet je elk moment van de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting. Middels de bijkeuken kun je de achtertuin betreden. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot viertal slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn goed van formaat door de recht opgetrokken wanden. Zowel aan de voor-als achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en een toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via de vlizotrap vind je een ruime bergzolder. Ideaal om de spullen op te bergen. Indeling bijgebouw: Begane grond; in het eerste gedeelte van de begane grond tref je een berging, ideaal voor fietsen, de motor of de tuinspullen. Het middelste gedeelte is een mooie ruimte wat zich ideaal verleent tot een klusruimte, praktijkruimte, kantoorruimte of appartement. Hier is zelfs al een douchehoek aanwezig, welke nu gebruikt wordt als bergkast. Eerste verdieping; bereikbaar met de vaste trap vind je een super gaaf appartement! Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. De keuken met aansluitend de woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Tuin; de achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via de bijkeuken of het achterom.. Door de diepe achtertuin valt er genoeg zon in de tuin, hierdoor is er altijd wel een fijne plek om te zitten. Aan de achterzijde is nog een extra berging geplaatst en hier is tevens een vlonder aan het water aanwezig. De voortuin is eveneens ruim opgezet, momenteel is deze ook voorzien van veel groen. Hier zou je ook eigen parkeergelegenheid kunnen realiseren. Bijzonderheden: - Riant woonhuis met multifunctioneel bijgebouwd; - Viertal grote slaapkamers; - Ligging nabij het IJsselmeer; - Gelegen nabij voorzieningen; - Binnen 15 autominuten op de A7; - Perceel van 420 m². Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.