Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Driehuizen 7

1693AV Wervershoof • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bovenkarspel

Photo Gallery

Driehuizen 7 Wervershoof
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw! In het pittoreske dorp Wervershoof mogen wij met gepaste trots deze vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw aanbieden. Het woonhuis beschikt over een riant woonoppervlakte met maar liefst vier slaapkamers. Het bijgebouw is te gebruiken voor meerdere doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een eigen B&B, praktijkruimte aan huis, kangoeroewoning of een plek om lekker te klussen. Het geheel ligt gelegen op een perceel van maar liefst 420 m² groot waardoor ook in de voor-en achtertuin genoeg ruimte is. Het dorp Wervershoof kenmerkt zich met de West-Friese gezelligheid en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. Op enkele wandelminuten afstand is het IJsselmeer gelegen met strand ‘De Vooroever’. Binnen enkele fietsminuten is de supermarkt, Bakkerij Swart en Keurslagerij Ruiter bereikbaar. Sportpark ‘de Westrand’ ligt tevens op enkele fietsminuten afstand gelegen. Hier kun je terecht voor de voetbal, (beach)handbal, tennis en padel. De A7 richting Amsterdam-Den Oever is binnen 15 autominuten bereikbaar. Kortom, alles binnen handbereik. Indeling woning: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang met kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en is voorzien van grote raampartijen, hierdoor geniet je van het vrije uitzicht aan de voorzijde. De eetkamer is verbonden met de woonkamer, hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier zijn tevens inbouwkasten vanuit de bouw aanwezig. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van divers inbouwapparatuur. Door de raampartijen geniet je elk moment van de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting. Middels de bijkeuken kun je de achtertuin betreden. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot viertal slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn goed van formaat door de recht opgetrokken wanden. Zowel aan de voor-als achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en een toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via de vlizotrap vind je een ruime bergzolder. Ideaal om de spullen op te bergen. Indeling bijgebouw: Begane grond; in het eerste gedeelte van de begane grond tref je een berging, ideaal voor fietsen, de motor of de tuinspullen. Het middelste gedeelte is een mooie ruimte wat zich ideaal verleent tot een klusruimte, praktijkruimte, kantoorruimte of appartement. Hier is zelfs al een douchehoek aanwezig, welke nu gebruikt wordt als bergkast. Eerste verdieping; bereikbaar met de vaste trap vind je een super gaaf appartement! Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. De keuken met aansluitend de woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Tuin; de achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via de bijkeuken of het achterom.. Door de diepe achtertuin valt er genoeg zon in de tuin, hierdoor is er altijd wel een fijne plek om te zitten. Aan de achterzijde is nog een extra berging geplaatst en hier is tevens een vlonder aan het water aanwezig. De voortuin is eveneens ruim opgezet, momenteel is deze ook voorzien van veel groen. Hier zou je ook eigen parkeergelegenheid kunnen realiseren. Bijzonderheden: - Riant woonhuis met multifunctioneel bijgebouwd; - Viertal grote slaapkamers; - Ligging nabij het IJsselmeer; - Gelegen nabij voorzieningen; - Binnen 15 autominuten op de A7; - Perceel van 420 m². Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
420 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.