Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Driehuizen 7

1693AV Wervershoof • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bovenkarspel

Galerie de photos

Driehuizen 7 Wervershoof
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw! In het pittoreske dorp Wervershoof mogen wij met gepaste trots deze vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw aanbieden. Het woonhuis beschikt over een riant woonoppervlakte met maar liefst vier slaapkamers. Het bijgebouw is te gebruiken voor meerdere doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een eigen B&B, praktijkruimte aan huis, kangoeroewoning of een plek om lekker te klussen. Het geheel ligt gelegen op een perceel van maar liefst 420 m² groot waardoor ook in de voor-en achtertuin genoeg ruimte is. Het dorp Wervershoof kenmerkt zich met de West-Friese gezelligheid en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. Op enkele wandelminuten afstand is het IJsselmeer gelegen met strand ‘De Vooroever’. Binnen enkele fietsminuten is de supermarkt, Bakkerij Swart en Keurslagerij Ruiter bereikbaar. Sportpark ‘de Westrand’ ligt tevens op enkele fietsminuten afstand gelegen. Hier kun je terecht voor de voetbal, (beach)handbal, tennis en padel. De A7 richting Amsterdam-Den Oever is binnen 15 autominuten bereikbaar. Kortom, alles binnen handbereik. Indeling woning: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang met kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en is voorzien van grote raampartijen, hierdoor geniet je van het vrije uitzicht aan de voorzijde. De eetkamer is verbonden met de woonkamer, hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier zijn tevens inbouwkasten vanuit de bouw aanwezig. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van divers inbouwapparatuur. Door de raampartijen geniet je elk moment van de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting. Middels de bijkeuken kun je de achtertuin betreden. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot viertal slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn goed van formaat door de recht opgetrokken wanden. Zowel aan de voor-als achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en een toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via de vlizotrap vind je een ruime bergzolder. Ideaal om de spullen op te bergen. Indeling bijgebouw: Begane grond; in het eerste gedeelte van de begane grond tref je een berging, ideaal voor fietsen, de motor of de tuinspullen. Het middelste gedeelte is een mooie ruimte wat zich ideaal verleent tot een klusruimte, praktijkruimte, kantoorruimte of appartement. Hier is zelfs al een douchehoek aanwezig, welke nu gebruikt wordt als bergkast. Eerste verdieping; bereikbaar met de vaste trap vind je een super gaaf appartement! Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. De keuken met aansluitend de woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Tuin; de achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via de bijkeuken of het achterom.. Door de diepe achtertuin valt er genoeg zon in de tuin, hierdoor is er altijd wel een fijne plek om te zitten. Aan de achterzijde is nog een extra berging geplaatst en hier is tevens een vlonder aan het water aanwezig. De voortuin is eveneens ruim opgezet, momenteel is deze ook voorzien van veel groen. Hier zou je ook eigen parkeergelegenheid kunnen realiseren. Bijzonderheden: - Riant woonhuis met multifunctioneel bijgebouwd; - Viertal grote slaapkamers; - Ligging nabij het IJsselmeer; - Gelegen nabij voorzieningen; - Binnen 15 autominuten op de A7; - Perceel van 420 m². Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
827 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.