Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Kaagweg 94

1693GE Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bovenkarspel

Fotoalbum

Kaagweg 94 Wervershoof
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met gepaste trots mogen wij deze verassend ruime hoekwoning met maar liefst 138m² woonoppervlakte te koop aanbieden! Deze goed onderhouden woning beschikt over 4 riante slaapkamers, aanbouw aan de voorzijde (ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor of extra slaapkamer), moderne keuken uit 2021 met inbouwapparatuur en een diepe achtertuin met luxe vrijstaande berging. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Het centrum van Wervershoof met onder andere tweetal supermarkten, Keurslagerij Ruiter en Bakkerij Swart liggen op steenworp afstand. Daarnaast ligt sportpark ''De Westrand'' binnen enkele fietsminuten afstand gelegen voor de voetbal, handbal, tennis en padel. Achter de woning is een groenvoorziening met speeltuin aanwezig. De A7 richting Amsterdam-Den Oever is binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond; ruime hal met vernieuwde meterkast, toilet met hangcloset en fontein, extra C.V.-ketel (2015), wasmachine-/drogeropstelling. Middels de hal tref je aan de voorzijde een riante aanbouw met vloerverwarming welke ideaal is voor een praktijkruimte, kantoorruimte of als extra slaapkamer. De woonkamer met open trap is aan de voorzijde gelegen en ruim opgezet en voorzien van fijne raampartijen voor extra lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een grote eettafel gesitueerd en de open keuken in L-opstelling aansluitend te vinden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kraan met kook-functie, combimagnetron, en koel-/vriescombinatie. Middels de keuken is de achtertuin bereikbaar via de dubbel openslaande deuren. Eerste verdieping; overloop met toegang tot drietal slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en makkelijk in te delen. De master-bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, ligbad, vloerverwarming en wastafel. Middels de vaste trap tref je de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte in de knieschotten, opstelling C.V.-ketel woonhuis (Remeha, 2015), verdeler 14 zonnepanelen (2023) en toegang tot de slaapkamer. Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Tuin: achtertuin bereikbaar middels het achterom én de dubbel openslaande tuindeuren. Gelegen op het noordoosten en aan de achterzijde vrij gelegen. Grote vrijstaande houten berging voor de tuinspullen en de fietsen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 14 Zonnepanelen (2023); - Moderne keuken; - Ca. 138m² woonoppervlakte; - Ideaal voor praktijkruimte of kantoorruimte aan huis; - Twee C.V.-ketels; - Vloerverwarming in de aanbouw en badkamer; - Centrale ligging in het dorp; - Schilderwerk 2024; - Betonnen verdiepingsvloeren. Bieden vanaf: €375.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, voorkeur 1 maart 2026.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.