Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Kaagweg 94

1693GE Wervershoof • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bovenkarspel

Photo Gallery

Kaagweg 94 Wervershoof
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met gepaste trots mogen wij deze verassend ruime hoekwoning met maar liefst 138m² woonoppervlakte te koop aanbieden! Deze goed onderhouden woning beschikt over 4 riante slaapkamers, aanbouw aan de voorzijde (ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor of extra slaapkamer), moderne keuken uit 2021 met inbouwapparatuur en een diepe achtertuin met luxe vrijstaande berging. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Het centrum van Wervershoof met onder andere tweetal supermarkten, Keurslagerij Ruiter en Bakkerij Swart liggen op steenworp afstand. Daarnaast ligt sportpark ''De Westrand'' binnen enkele fietsminuten afstand gelegen voor de voetbal, handbal, tennis en padel. Achter de woning is een groenvoorziening met speeltuin aanwezig. De A7 richting Amsterdam-Den Oever is binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond; ruime hal met vernieuwde meterkast, toilet met hangcloset en fontein, extra C.V.-ketel (2015), wasmachine-/drogeropstelling. Middels de hal tref je aan de voorzijde een riante aanbouw met vloerverwarming welke ideaal is voor een praktijkruimte, kantoorruimte of als extra slaapkamer. De woonkamer met open trap is aan de voorzijde gelegen en ruim opgezet en voorzien van fijne raampartijen voor extra lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een grote eettafel gesitueerd en de open keuken in L-opstelling aansluitend te vinden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kraan met kook-functie, combimagnetron, en koel-/vriescombinatie. Middels de keuken is de achtertuin bereikbaar via de dubbel openslaande deuren. Eerste verdieping; overloop met toegang tot drietal slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en makkelijk in te delen. De master-bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, ligbad, vloerverwarming en wastafel. Middels de vaste trap tref je de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte in de knieschotten, opstelling C.V.-ketel woonhuis (Remeha, 2015), verdeler 14 zonnepanelen (2023) en toegang tot de slaapkamer. Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Tuin: achtertuin bereikbaar middels het achterom én de dubbel openslaande tuindeuren. Gelegen op het noordoosten en aan de achterzijde vrij gelegen. Grote vrijstaande houten berging voor de tuinspullen en de fietsen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 14 Zonnepanelen (2023); - Moderne keuken; - Ca. 138m² woonoppervlakte; - Ideaal voor praktijkruimte of kantoorruimte aan huis; - Twee C.V.-ketels; - Vloerverwarming in de aanbouw en badkamer; - Centrale ligging in het dorp; - Schilderwerk 2024; - Betonnen verdiepingsvloeren. Bieden vanaf: €375.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, voorkeur 1 maart 2026.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
182 m²
Content
489 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.