Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Kaagweg 94

1693GE Wervershoof • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bovenkarspel

Galería de fotos

Kaagweg 94 Wervershoof
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met gepaste trots mogen wij deze verassend ruime hoekwoning met maar liefst 138m² woonoppervlakte te koop aanbieden! Deze goed onderhouden woning beschikt over 4 riante slaapkamers, aanbouw aan de voorzijde (ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor of extra slaapkamer), moderne keuken uit 2021 met inbouwapparatuur en een diepe achtertuin met luxe vrijstaande berging. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Het centrum van Wervershoof met onder andere tweetal supermarkten, Keurslagerij Ruiter en Bakkerij Swart liggen op steenworp afstand. Daarnaast ligt sportpark ''De Westrand'' binnen enkele fietsminuten afstand gelegen voor de voetbal, handbal, tennis en padel. Achter de woning is een groenvoorziening met speeltuin aanwezig. De A7 richting Amsterdam-Den Oever is binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond; ruime hal met vernieuwde meterkast, toilet met hangcloset en fontein, extra C.V.-ketel (2015), wasmachine-/drogeropstelling. Middels de hal tref je aan de voorzijde een riante aanbouw met vloerverwarming welke ideaal is voor een praktijkruimte, kantoorruimte of als extra slaapkamer. De woonkamer met open trap is aan de voorzijde gelegen en ruim opgezet en voorzien van fijne raampartijen voor extra lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een grote eettafel gesitueerd en de open keuken in L-opstelling aansluitend te vinden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kraan met kook-functie, combimagnetron, en koel-/vriescombinatie. Middels de keuken is de achtertuin bereikbaar via de dubbel openslaande deuren. Eerste verdieping; overloop met toegang tot drietal slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en makkelijk in te delen. De master-bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, ligbad, vloerverwarming en wastafel. Middels de vaste trap tref je de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte in de knieschotten, opstelling C.V.-ketel woonhuis (Remeha, 2015), verdeler 14 zonnepanelen (2023) en toegang tot de slaapkamer. Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Tuin: achtertuin bereikbaar middels het achterom én de dubbel openslaande tuindeuren. Gelegen op het noordoosten en aan de achterzijde vrij gelegen. Grote vrijstaande houten berging voor de tuinspullen en de fietsen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 14 Zonnepanelen (2023); - Moderne keuken; - Ca. 138m² woonoppervlakte; - Ideaal voor praktijkruimte of kantoorruimte aan huis; - Twee C.V.-ketels; - Vloerverwarming in de aanbouw en badkamer; - Centrale ligging in het dorp; - Schilderwerk 2024; - Betonnen verdiepingsvloeren. Bieden vanaf: €375.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, voorkeur 1 maart 2026.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
489 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.