Einwohner
8.150
Letztes Jahr: 2025
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150
Kaufpreis /m²: € 3.462
Fotoalbum
Beschreibung
Koggestraat 8 in Wervershoof is een eengezinswoning met A++ energielabel, geschikt voor starters op de woningmarkt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met directe parkeermogelijkheden aan de voordeur. Er is ruimte om persoonlijke stijl toe te voegen, omdat de grote technische verbeteringen al zijn gedaan: het dak en vloer zijn geïsoleerd, en de woning beschikt over een cv-ketel met warmtepomp uit 2019, zonnepanelen aan de zuidkant en een hobbyzolder op de tweede verdieping. Op de begane grond vind je een hal met meterkast, toilet en keuken met unit in rechte opstelling. De doorzonende woonkamer biedt uitzicht op groen en de Raiffeisenlaan. Buiten ligt een zonnige tuin met berging en toegang tot de steeg. De woning telt drie slaapkamers met rechte wanden en een geïsoleerde vloer. In de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluitpunt. De tweede verdieping biedt ruimte voor hobbyprojecten met cv-opstelling, omvormer en mechanische ventilatie. Wervershoof is een centraal gelegen dorp met rust en voorzieningen. Dichtbij zijn winkels, supermarkten, basisscholen en recreatie. De woning ligt aan de Koggestraat in Wervershoof en is bedoeld als hoofdverblijf. De vraagprijs bedraagt € 315.000,-, en de eigendomsoverdracht gebeurt bij notaris Van der Tuin in Hoogkarspel.
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€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
3,19%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Inhalt
- 313 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
- Verkaufsdatum
- 07-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 405.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
155
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.115 |
| 2022 | 8.110 |
| 2023 | 8.130 |
| 2024 | 8.170 |
| 2025 | 8.150 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.925
0-15: 1.245
15-25: 885
25-45: 1.810
45-65: 2.290
Ausbildungsstufe
Hoger
1.310
Praktisch
1.800
Middelbaar
2.930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
625
Nederland
7.035
Buiten Europa
495
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
558
Appartementen
462
Tussenwoningen
931
Vrijstaande woningen
1.260
Twee-onder-één-kap woningen
450
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
219
1925 tot 1950
167
1950 tot 1970
641
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
784
2000 tot 2010
335
2010 tot 2020
316
2020 en later
37
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
996
Bezeichnung C
913
Bezeichnung B
763
Bezeichnung D
271
Bezeichnung G
265
Bezeichnung A+
158
Bezeichnung F
146
Bezeichnung A+++
99
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung E
67
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.810 |
| 2023 | 930 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.560
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 490 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.820
Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?
Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wervershoof?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?
In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.
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