Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Burrie

Zwarteweg 2 C

8881DB West-Terschelling • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in West-Terschelling

Fotoalbum

Zwarteweg 2 C West-Terschelling
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! Moderne, lichte, twee-onder-een-kapwoning uit 2022! Naast een comfortabele woonruimte, heeft deze woning een ontzettend fijne ligging. Gelegen in het oude gedeelte van West Terschelling aan de rand van de duinen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De veerhaven en het strand liggen om de hoek! De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023 (laatst gewijzigd 17-12-2024), is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling Entree; De hal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de meterkast. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een dubbele wasbak. Daarnaast is er ruimte om een was/droogcombinatie aan te sluiten. De trapopgang in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. De inpandige berging heeft een eigen ingang aan de zijkant van woning. Hal, afmetingen ca. 1.40 x 5.45 m. Slaapkamer (1), afmetingen ca. 2.65 x 4.28/2.96 m. Slaapkamer (2), afmetingen ca. 2.66 x 4.28 m. Slaapkamer (3), afmetingen ca. 5.45 x 3.28/2.30 m. Badkamer, afmetingen ca. 2.99 x 2.45 m. Inpandige berging, afmetingen ca. 2.05 x 2.95 m. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de prachtige open keuken welke van alle moderne gemakken voorzien is (o.a. BORA inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, koffiemachine, koel/vriescombinatie, luxe wijnkoelkast met twee temperatuurzones enz.) Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet aanwezig. Het inpandige balkon, welke op het westen is gelegen, is via de schuifpui in de keuken te bereiken. Woonkamer met open-keuken en eetgedeelte, totale afmetingen ca. 5.45 x 7.15/8.62 m. Inpandig balkon, afmetingen ca. 5.00 x 1.75 Tweede verdieping De ruime lichte zolder welke middels een trap in de woonkamer te bereiken is, kan gebruikt worden als een volwaardig kantoor of extra slaapkamer. Aan de achterzijde voorzien van een zogenaamd cabrio balkonvenster met uitzicht over het Groene Strand. Afmetingen ca. 5.43 x 2.50 m. * Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op ca. 1.50 m. hoogte. Balkon Inpandig balkon op het westen gelegen, met een fantastisch uitzicht richting het Groene strand! Afmetingen ca. 5.00 x 1.75 m. Bijzonderheden - Luxe tweekapper, nieuw gebouwd in 2022 - Slaapkamers en badkamer op de begane grond, woonkamer op de eerste verdieping - Ruime zolder, zeer geschikt voor bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of kantoor - Centrum én strand op loopafstand - Moderne afwerking, volledig instap klaar! - 6 zonnepanelen van elk 360 WP - cabrio balkonvenster aan de achterzijde met uitzicht over het Groene Strand - zonnewering voorzijde (screen) en achterzijde (Velux rolluiken) - elektrische bediening Veluxramen slaapkamer - gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de zolder. Voorbereiding voor een radiator op zolder is aanwezig. - woonkamer is voorzien van horren: voorzijde in kiepraam, achterzijde in schuifpui Bezichtigingen op afspraak. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
460 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8881

Google Karten

Betrachten Sie West-Terschelling auf der Karte

Erkunden Sie West-Terschelling und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in West-Terschelling

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in West-Terschelling. In 2025 waren da 2.613 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.241.

Einwohner

2.613

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.241

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Einwohner
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 652 0-15: 280 15-25: 412 25-45: 612 45-65: 647

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

366

Bezeichnung A

315

Bezeichnung B

245

Bezeichnung C

213

Bezeichnung F

161

Bezeichnung D

130

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 991 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Strom: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Strom: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Strom: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Strom: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 2.208

Betriebsaktivität in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 469

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in West-Terschelling
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von West-Terschelling.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in West-Terschelling

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2025 ongeveer 2.613 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer Häuser in West-Terschelling

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.