Direkt zum Inhalt
Logo von WVO Makelaarsgroep | Qualis

Kerkdijk 51

3615BB Westbroek • Utrecht

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 6.933

Fotoalbum

Kerkdijk 51 Westbroek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en royaal herenhuis aan de geliefde Kerkdijk in Westbroek, gelegen op een riant perceel van 1.958 m². Een imposant pand vol historie en allure, rustig gelegen en toch dichtbij de dorpskern met bijzonder culturele achtergrond. Deze woning is op meerdere aspecten al verduurzaamd en heeft een Energielabel C. Westbroek is een landelijk gelegen dorp tussen Utrecht en Hilversum, nabij de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen. Dankzij de A27 en A2 is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse voorzieningen en winkels zijn te vinden in omliggende plaatsen zoals Maartensdijk, Groenekan en Utrecht. Indeling Begane grond Via het grindpad betreed je de statige entree van dit karaktervolle herenhuis. De ruime tocht-/voorhal met ingebouwde kapstok en bergruimte leidt via een originele taatsdeur naar de centrale hal met separaat toilet, meterkast en met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er ligt een visgraatvloer en de ruimte is voorzien van klassieke plafondornamenten en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, en aan de achterzijde is een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de tuin, door de L vorm van de woonkamer is er nog een fraaie woonruimte met ingebouwde boekenkasten, ideaal als lees-, werk- of speelruimte. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een groot fornuis, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers. De originele houten paneeldeuren en de prachtige visgraat houten vloer geven deze verdieping karakter en een warme uitstraling. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen zijn alle kamers licht en royaal. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en ruime inloopdouche en er is een separaat toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van prettig daglicht dankzij de dakramen. Ook hier is een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een comfortabel ligbad. Het toilet is separaat. Kelder Praktische kelder met twee ruimtes en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, groene hagen en een royaal gazon. Aan de voorzijde een groene voortuin met sierbeplanting. De achtertuin is ruim en heeft een groot terras direct aan de woning, een speelgedeelte met trampoline en een kas (berging) voor tuinliefhebbers. Tevens geniet je hier van vrij uitzicht over de omliggende weilanden, wat zorgt voor rust en privacy. Aan de zijkant van de woning staat een vrijstaande schuur met dubbele houten deuren, De schuur heeft een stenen voorzijde en houten achterzijde en is ideaal voor opslag. Kenmerken - Woonoppervlak: 238 m², inhoud: 1122 m³, perceel: 1985 m²; - Bouwjaar 1910, Energielabel C; - Bijzonder monumentaal herenhuis; - Gemeentelijk monument; - Veel originele en authentieke elementen aanwezig zoals paneeldeuren en hoge plafonds; - Kiwa certificaat aanwezig; - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
1985 m²
Inhalt
1122 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha, Calente Ace 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3615

Google Karten

Betrachten Sie Westbroek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Westbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westbroek. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westbroek
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.170
2023 1.170
2024 1.185
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 515.000
2022 EUR 539.000
2023 EUR 646.000
2024 EUR 641.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

250

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.090

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 61
Appartementen 43
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

149

Bezeichnung C

107

Bezeichnung B

63

Bezeichnung A

47

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

35

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.700
2021 2.000 3.840
2022 1.510 3.640
2023 1.260 3.470
2024 1.230 3.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.660

Appartement

Gas: 1.120 • Strom: 2.950

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Westbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westbroek?

Westbroek telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbroek?

In Westbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Westbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.