Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Graafjansdijk A 25 b

4554AE Westdorpe • Zeeland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Graafjansdijk A 25 b Westdorpe
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en landelijk wonen gaan bij deze vrijstaande woning met garage hand in hand samen! De woning is in 2013 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Gelegen op een mooie en rustige locatie op een ruim perceel van 550 m2. Op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en de Belgische grensgemeenten. Voor wie op zoek naar een instapklare woning is een bezichtiging hier meer dan waard! Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal zijn de woonkamer, bijkeuken en garage te bereiken. Vervolgens kom je in de royale woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is opgesteld in een rechte wandopstelling met kookeiland. Alle benodigde inbouwapparatuur is hierbij aanwezig, waaronder; - 5-pits gasfornuis - afzuigkap - koelkast - combi-magnetron - vaatwasser Aan de achterzijde van de woonkamer is het ruime zitgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de ruime afmetingen zijn hier meerdere manieren om de zitkamer in te delen én een grote eettafel te plaatsen. Tevens is er nog een praktische trapkast om extra voorraad in op te bergen. In de bijkeuken zijn de aansluiting voor de wasapparatuur en is nog plek voor een extra vriezer en hier hangt ook de cv-combiketel. Zowel de hal, (bij)keuken als woonkamer is voorzien van een eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, het afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch ingebouwd rolluik en een ruime inloopkast. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van ingebouwde rolluiken en van hieruit heb je zicht op het vaarverkeer op het kanaal van Gent naar Terneuzen. Het afzonderlijke toilet is volledig betegeld net als de badkamer die verder uitgerust is met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling. Bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich het mechanische ventilatiesysteem en kunnen alle seizoensspullen en koffers netjes worden opgeborgen. Garage Via de hal is de garage te bereiken die voorzien is van een sectionaal deur. De garage is nageïsoleerd zodat dit eventueel ook naar woonruimte kan worden omgebouwd. Vóór de garage is een ruime oprit waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden. Tuin De voortuin heeft met de beukenhaag een mooie erfafscheiding aan de voorzijde en biedt in combinatie met het gazon een goede privacy vanaf de weg. Middels een zijpad langs de garage is via een poort de achtertuin te bereiken. Aan de achtergevel is een ruim terras en achterin de tuin is een houten berging met overkapping zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de overkapping is tevens nog elektrisch zonnescreen. Het grote gazon en het feit dat de achtertuin volledig omheind is, maakt de achtertuin voor zowel kinderen als huisdieren een waar speeldomein! Bijzonderheden; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Energielabel A Word je net zo blij als wij van deze parel in het warmste dorp van Nederland? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4554

Google Karten

Karte von Westdorpe

Entdecken Sie, wo Makler in Westdorpe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westdorpe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westdorpe. In 2025 waren da 1.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.260.

Einwohner

1.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westdorpe
Jahr Einwohner
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westdorpe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

264

Bezeichnung C

189

Bezeichnung A

142

Bezeichnung B

130

Bezeichnung F

90

Bezeichnung D

65

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westdorpe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Strom: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.607

Betriebsaktivität in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westdorpe
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westdorpe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westdorpe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Westdorpe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.