Aller directement au contenu
Logo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Graafjansdijk A 25 b

4554AE Westdorpe • Zeeland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Graafjansdijk A 25 b Westdorpe
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en landelijk wonen gaan bij deze vrijstaande woning met garage hand in hand samen! De woning is in 2013 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Gelegen op een mooie en rustige locatie op een ruim perceel van 550 m2. Op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en de Belgische grensgemeenten. Voor wie op zoek naar een instapklare woning is een bezichtiging hier meer dan waard! Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal zijn de woonkamer, bijkeuken en garage te bereiken. Vervolgens kom je in de royale woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is opgesteld in een rechte wandopstelling met kookeiland. Alle benodigde inbouwapparatuur is hierbij aanwezig, waaronder; - 5-pits gasfornuis - afzuigkap - koelkast - combi-magnetron - vaatwasser Aan de achterzijde van de woonkamer is het ruime zitgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de ruime afmetingen zijn hier meerdere manieren om de zitkamer in te delen én een grote eettafel te plaatsen. Tevens is er nog een praktische trapkast om extra voorraad in op te bergen. In de bijkeuken zijn de aansluiting voor de wasapparatuur en is nog plek voor een extra vriezer en hier hangt ook de cv-combiketel. Zowel de hal, (bij)keuken als woonkamer is voorzien van een eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, het afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch ingebouwd rolluik en een ruime inloopkast. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van ingebouwde rolluiken en van hieruit heb je zicht op het vaarverkeer op het kanaal van Gent naar Terneuzen. Het afzonderlijke toilet is volledig betegeld net als de badkamer die verder uitgerust is met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling. Bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich het mechanische ventilatiesysteem en kunnen alle seizoensspullen en koffers netjes worden opgeborgen. Garage Via de hal is de garage te bereiken die voorzien is van een sectionaal deur. De garage is nageïsoleerd zodat dit eventueel ook naar woonruimte kan worden omgebouwd. Vóór de garage is een ruime oprit waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden. Tuin De voortuin heeft met de beukenhaag een mooie erfafscheiding aan de voorzijde en biedt in combinatie met het gazon een goede privacy vanaf de weg. Middels een zijpad langs de garage is via een poort de achtertuin te bereiken. Aan de achtergevel is een ruim terras en achterin de tuin is een houten berging met overkapping zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de overkapping is tevens nog elektrisch zonnescreen. Het grote gazon en het feit dat de achtertuin volledig omheind is, maakt de achtertuin voor zowel kinderen als huisdieren een waar speeldomein! Bijzonderheden; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Energielabel A Word je net zo blij als wij van deze parel in het warmste dorp van Nederland? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4554

Google Maps

Carte de Westdorpe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westdorpe

Chiffres de logement et de quartier dans Westdorpe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westdorpe. En 2025 étaient 1.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 247.260.

Résidents

1.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 247.260

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westdorpe
Année Résidents
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westdorpe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

264

Étiquette C

189

Étiquette A

142

Étiquette B

130

Étiquette F

90

Étiquette D

65

Étiquette E

40

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westdorpe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.078

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 1.588

Koopwoning

Gaz: 1.123 • Électricité: 2.854

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.392

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 1.911

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.607

Activité dans Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westdorpe
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westdorpe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westdorpe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Westdorpe

Voir plus d'habitations dans cette ville.