Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

Kieveen 11

9431DB Westerbork • Drenthe

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Kieveen 11 Westerbork
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met weids uitzicht, midden in Westerbork Aan de rand van het centrum, op een rustige en vrije locatie met panoramisch uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 500 m². Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen – en dat alles op loopafstand van het dorpshart. Licht, ruimte en comfort De woning verrast direct met een bijzonder ruime en lichte woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer en een sfeervolle pelletkachel. Dankzij de grote raampartijen baad je in het daglicht én heb je vanuit je luie stoel een fenomenaal uitzicht over het Drentse landschap. De aangrenzende achterkamer vormt een mooie verbinding met de luxe keuken (2014), uitgevoerd in hoekopstelling met natuurstenen blad en moderne inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je het overdekte terras – een fijne plek om te ontspannen, zomer én winter. Ook via de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine en droger, is het terras bereikbaar. Indeling begane grond: - Entree met hal, garderobenis, toilet en trapopgang - Zeer royale woonkamer met pelletkachel en eikenhouten vloer - Achterkamer met toegang tot terras en luxe open keuken - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra toegang tot de tuin Eerste verdieping: - Overloop - 3 slaapkamers - Badkamer (2010) met royale inloopdouche, dubbel badkamermeubel en toilet Via een vlizotrap is de ruime, volledig beloopbare vliering te bereiken – ideaal als bergzolder. Buitenleven zoals het bedoeld is De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met gazon, borders, sierbestrating en meerdere zitplekken. De ligging op de zon is perfect en in het houten tuinhuis met overkapping is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein – de oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlak ca. 100 m²; - Perceel 500 m²; - Energielabel A; - Tuin met zonligging, overdekt terras en tuinhuis; - Rustige ligging aan straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Westerbork: actief dorp in een natuurrijke omgeving Deze woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Westerbork, een levendig dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij: - Zwembad De Boskamp; - Sporthal Borkerkoel; - Sportveldencomplex De Perkenslag. Daarnaast zijn er tal van verenigingen op het gebied van muziek, zang, dans en cultuur. Sinds 2015 beschikt Westerbork over een moderne multifunctionele accommodatie met o.a. twee basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, gymzaal en muziekschool "Het Orkest". Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe, een gebied rijk aan natuur. Wandel en fiets binnen enkele minuten naar het Mantingerzand of de uitgestrekte staatsbossen bij Hooghalen, Grolloo en Schoonloo. Met goede verbindingen naar de A28 en N381 én het NS-station in Beilen dichtbij, is deze woning ook voor forenzen ideaal gelegen. Samengevat: Een heerlijk huis op een toplocatie met uitzicht, ruimte, sfeer én uitstekende voorzieningen. Hier woon je vrij, maar zeker niet afgelegen. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9431

Google Karten

Westerbork auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Westerbork aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbork

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbork. In 2025 waren da 4.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 367.000.

Einwohner

4.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 367.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbork
Jahr Einwohner
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbork
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

738

Bezeichnung C

685

Bezeichnung B

595

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

93

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbork
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbork
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbork.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbork

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer Häuser in Westerbork

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.