Jump to content
Logo of Woonaccent Natuurlijk

Kieveen 11

9431DB Westerbork • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Westerbork

Photo Gallery

Kieveen 11 Westerbork
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met weids uitzicht, midden in Westerbork Aan de rand van het centrum, op een rustige en vrije locatie met panoramisch uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 500 m². Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen – en dat alles op loopafstand van het dorpshart. Licht, ruimte en comfort De woning verrast direct met een bijzonder ruime en lichte woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer en een sfeervolle pelletkachel. Dankzij de grote raampartijen baad je in het daglicht én heb je vanuit je luie stoel een fenomenaal uitzicht over het Drentse landschap. De aangrenzende achterkamer vormt een mooie verbinding met de luxe keuken (2014), uitgevoerd in hoekopstelling met natuurstenen blad en moderne inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je het overdekte terras – een fijne plek om te ontspannen, zomer én winter. Ook via de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine en droger, is het terras bereikbaar. Indeling begane grond: - Entree met hal, garderobenis, toilet en trapopgang - Zeer royale woonkamer met pelletkachel en eikenhouten vloer - Achterkamer met toegang tot terras en luxe open keuken - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra toegang tot de tuin Eerste verdieping: - Overloop - 3 slaapkamers - Badkamer (2010) met royale inloopdouche, dubbel badkamermeubel en toilet Via een vlizotrap is de ruime, volledig beloopbare vliering te bereiken – ideaal als bergzolder. Buitenleven zoals het bedoeld is De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met gazon, borders, sierbestrating en meerdere zitplekken. De ligging op de zon is perfect en in het houten tuinhuis met overkapping is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein – de oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlak ca. 100 m²; - Perceel 500 m²; - Energielabel A; - Tuin met zonligging, overdekt terras en tuinhuis; - Rustige ligging aan straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Westerbork: actief dorp in een natuurrijke omgeving Deze woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Westerbork, een levendig dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij: - Zwembad De Boskamp; - Sporthal Borkerkoel; - Sportveldencomplex De Perkenslag. Daarnaast zijn er tal van verenigingen op het gebied van muziek, zang, dans en cultuur. Sinds 2015 beschikt Westerbork over een moderne multifunctionele accommodatie met o.a. twee basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, gymzaal en muziekschool "Het Orkest". Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe, een gebied rijk aan natuur. Wandel en fiets binnen enkele minuten naar het Mantingerzand of de uitgestrekte staatsbossen bij Hooghalen, Grolloo en Schoonloo. Met goede verbindingen naar de A28 en N381 én het NS-station in Beilen dichtbij, is deze woning ook voor forenzen ideaal gelegen. Samengevat: Een heerlijk huis op een toplocatie met uitzicht, ruimte, sfeer én uitstekende voorzieningen. Hier woon je vrij, maar zeker niet afgelegen. Kom kijken en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
500 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.