Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

De Markgraven 33

7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.594

Fotoalbum

De Markgraven 33 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij De Markgraven 33, een fijne, energiezuinige gezinswoning op een groene plek! Op zoek naar een ruime en instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze woning aan De Markgraven 33 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zeker een kijkje waard. Tegenover de woning vind je een speeltuin en volop groen, ideaal voor jonge gezinnen of gewoon als je graag een vrij uitzicht hebt. Kom met ons mee! De feiten op een rij: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlak: 106 m² - Perceel: 134 m² - 3 slaapkamers en grote zolder - Energielabel A en 8 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Speeltuin en veel groen voor de deur Begane grond: De voortuin is netjes bestraat, met ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Naast de voordeur zit de vernieuwde meterkast, praktisch bereikbaar van buiten. Je komt binnen in een nette hal met plek voor een kapstok. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar het zitgedeelte aan de voorzijde ligt. Dankzij de rolluiken zit je hier lekker comfortabel, in elk seizoen. Op de vloer ligt een verzorgd laminaat. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met plek voor een eethoek. De houten balken zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast. Handig detail: in de woonkamer zit nog een trapkast en via een deur bereik je de bijkeuken. Hier vind je de trapopgang, het toilet, een aansluitpunt voor je wasmachine en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met laminaat. Twee kamers hebben vaste kasten en alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. Op de overloop zit nog een vaste kast en je hebt hier toegang tot de nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open zolder met veel bergruimte achter de knieschotten. De cv-installatie is hier netjes weggewerkt en je hebt plek voor de wasmachine en droger. Wil je hier een werkplek, speelruimte of extra kamer maken?Geen probleem! Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvrij aangelegd met tegels, kunstgras en een groene border. Direct aan de woning vast zit een stenen berging met handige vliering voor extra opbergruimte. Achterin de tuin is een overkapping voor fietsen, tuinkussens of klusmateriaal. En deze tuin heeft een achterom, praktisch! De buurt: Je woont hier in een rustige, groene buurt met een speeltuin recht voor de deur. Perfect voor kinderen of als je gewoon graag een groen uitzicht hebt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. In Westerhaar-Vriezenveensewijk woon je landelijk, maar toch centraal, met goede verbindingen naar plaatsen als Almelo en Vriezenveen. Tot slot; De Markgraven 33 biedt je comfort, energiezuinigheid en ruimte. Of je nu starter bent, doorstromer of gewoon toe aan een nieuwe stap, hier woon je heerlijk en zorgeloos. Kom kijken en laat je verrassen! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7676

Google Karten

Karte von Westerhaar-Vriezenveensewijk

Erkunden Sie Westerhaar-Vriezenveensewijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhaar-Vriezenveensewijk. In 2025 waren da 4.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.187.

Einwohner

4.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.187

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 670 15-25: 515 25-45: 975 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

458

Bezeichnung B

280

Bezeichnung A

261

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

163

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.491

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.394

Koopwoning

Gas: 1.149 • Strom: 3.511

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.402

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2025 ongeveer 4.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer Häuser in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.