Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

De Markgraven 33

7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.594

Photo Gallery

De Markgraven 33 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij De Markgraven 33, een fijne, energiezuinige gezinswoning op een groene plek! Op zoek naar een ruime en instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze woning aan De Markgraven 33 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zeker een kijkje waard. Tegenover de woning vind je een speeltuin en volop groen, ideaal voor jonge gezinnen of gewoon als je graag een vrij uitzicht hebt. Kom met ons mee! De feiten op een rij: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlak: 106 m² - Perceel: 134 m² - 3 slaapkamers en grote zolder - Energielabel A en 8 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Speeltuin en veel groen voor de deur Begane grond: De voortuin is netjes bestraat, met ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Naast de voordeur zit de vernieuwde meterkast, praktisch bereikbaar van buiten. Je komt binnen in een nette hal met plek voor een kapstok. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar het zitgedeelte aan de voorzijde ligt. Dankzij de rolluiken zit je hier lekker comfortabel, in elk seizoen. Op de vloer ligt een verzorgd laminaat. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met plek voor een eethoek. De houten balken zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast. Handig detail: in de woonkamer zit nog een trapkast en via een deur bereik je de bijkeuken. Hier vind je de trapopgang, het toilet, een aansluitpunt voor je wasmachine en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met laminaat. Twee kamers hebben vaste kasten en alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. Op de overloop zit nog een vaste kast en je hebt hier toegang tot de nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open zolder met veel bergruimte achter de knieschotten. De cv-installatie is hier netjes weggewerkt en je hebt plek voor de wasmachine en droger. Wil je hier een werkplek, speelruimte of extra kamer maken?Geen probleem! Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvrij aangelegd met tegels, kunstgras en een groene border. Direct aan de woning vast zit een stenen berging met handige vliering voor extra opbergruimte. Achterin de tuin is een overkapping voor fietsen, tuinkussens of klusmateriaal. En deze tuin heeft een achterom, praktisch! De buurt: Je woont hier in een rustige, groene buurt met een speeltuin recht voor de deur. Perfect voor kinderen of als je gewoon graag een groen uitzicht hebt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. In Westerhaar-Vriezenveensewijk woon je landelijk, maar toch centraal, met goede verbindingen naar plaatsen als Almelo en Vriezenveen. Tot slot; De Markgraven 33 biedt je comfort, energiezuinigheid en ruimte. Of je nu starter bent, doorstromer of gewoon toe aan een nieuwe stap, hier woon je heerlijk en zorgeloos. Kom kijken en laat je verrassen! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
134 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7676

Google Maps

Map of Westerhaar-Vriezenveensewijk

Explore Westerhaar-Vriezenveensewijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westerhaar-Vriezenveensewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerhaar-Vriezenveensewijk. In 2025 were there 4.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.187.

Residents

4.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.187

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Year Residents
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 670 15-25: 515 25-45: 975 45-65: 1.145

Education level

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

458

Label B

280

Label A

261

Label D

217

Label F

163

Label E

122

Label A+

118

Label G

89

Label A++++

83

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.491

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.394

Koopwoning

Gas: 1.149 • Electricity: 3.511

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.402

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.927

Business activity in Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Frequently asked questions about living in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2025 ongeveer 4.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Westerhaar-Vriezenveensewijk

View more homes in this location.