Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Sibculoseweg 17

7676PA Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 2.673

Fotoalbum

Sibculoseweg 17 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en uitzicht aan de Sibculoseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Op een prachtige locatie in Westerhaar-Vriezenveensewijk staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 346 m², een inhoud van ruim 1.600 m³ en een perceel van 14.560 m². Hier woon je landelijk, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen van het dorp. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers, praktische bijgebouwen én een gastenverblijf. Buiten vind je een zeer ruime tuin met een royale overkapping, loungehoek met buitenhaard en diverse bijgebouwen. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken of hobby’s uit te oefenen – en vooral om te genieten van rust en vrijheid. De ligging is uitstekend: op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Almelo, Hardenberg en Zwolle zijn bovendien snel bereikbaar en openbaar vervoer stopt voor de deur. INDELING Begane grond Binnenkomst via de entree met hal, toegang tot toilet en trapopgang. Zeer royale woonkamer met aansluitende eetkamer en open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur. Liggend op het Zuiden een slaapkamer bereikbaar vanuit de hal bij de entree met walk-in closet en badkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, en een separate berging. Daarnaast is er één ruime slaapkamer momenteel ingericht als sportkamer, deze is tevens voorzien van een inbouwkast. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Berging & gastenverblijf Aparte berging aansluitend op het gastenverblijf. Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer met heerlijke overkapping, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Bij het gastenverblijf aan zit een berging dat momenteel functioneert als kantoor voorzien van airconditioning voor het koelen en verwarmen. Het gastenverblijf beschikt over een kelder, praktisch als provisieruimte of wijnkelder. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is royaal opgezet en biedt volop privacy. Onder de grote overkapping met loungehoek en buitenhaard kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Verder zijn er meerdere bijgebouwen en schuren aanwezig voor externe bergruimte. De ligging aan de rand van de landerijen maakt dat je vanuit je tuin elke dag kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. KENMERKEN - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 346 m² - Inhoud: 1.607 m³ - Perceel: 14.560 m² - Energielabel: A+++ BIJZONDERHEDEN - Airconditioning met verwarmingsfunctie in gastenverblijf - Vloerverwarming in gastenverblijf - Airconditioning met verwarmingsfunctie in kantoor - November 2024 warmtepomp geïnstalleerd - Laadpaal aanwezig - Fraaie overkapping met loungehoek en buitenhaard - Diverse bijgebouwen en schuren - Groot perceel met vrij uitzicht en volop privacy - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, zoals het meetrapport, energielabel, plattegronden, video en vragenlijst, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld. Eventuele onjuistheden geven geen rechten of aanspraken. Wij adviseren u daarom alle informatie te controleren en waar nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in: hij of zij komt op voor uw belangen, en dat geeft rust, zekerheid en vaak ook financieel voordeel.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
346 m²
Fläche des Grundstücks
14560 m²
Inhalt
1607 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7676

Google Karten

Karte von Westerhaar-Vriezenveensewijk

Erkunden Sie Westerhaar-Vriezenveensewijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhaar-Vriezenveensewijk. In 2026 waren da 4.201 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.187.

Einwohner

4.201

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.187

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150
2026 4.201

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 905 0-15: 700 15-25: 510 25-45: 995 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

458

Bezeichnung B

280

Bezeichnung A

261

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

163

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.491

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.394

Koopwoning

Gas: 1.149 • Strom: 3.511

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.402

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2026 ongeveer 4.201 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer Häuser in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.