Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Sibculoseweg 17

7676PA Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 2.673

Galerie de photos

Sibculoseweg 17 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en uitzicht aan de Sibculoseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Op een prachtige locatie in Westerhaar-Vriezenveensewijk staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 346 m², een inhoud van ruim 1.600 m³ en een perceel van 14.560 m². Hier woon je landelijk, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen van het dorp. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers, praktische bijgebouwen én een gastenverblijf. Buiten vind je een zeer ruime tuin met een royale overkapping, loungehoek met buitenhaard en diverse bijgebouwen. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken of hobby’s uit te oefenen – en vooral om te genieten van rust en vrijheid. De ligging is uitstekend: op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Almelo, Hardenberg en Zwolle zijn bovendien snel bereikbaar en openbaar vervoer stopt voor de deur. INDELING Begane grond Binnenkomst via de entree met hal, toegang tot toilet en trapopgang. Zeer royale woonkamer met aansluitende eetkamer en open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur. Liggend op het Zuiden een slaapkamer bereikbaar vanuit de hal bij de entree met walk-in closet en badkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, en een separate berging. Daarnaast is er één ruime slaapkamer momenteel ingericht als sportkamer, deze is tevens voorzien van een inbouwkast. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Berging & gastenverblijf Aparte berging aansluitend op het gastenverblijf. Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer met heerlijke overkapping, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Bij het gastenverblijf aan zit een berging dat momenteel functioneert als kantoor voorzien van airconditioning voor het koelen en verwarmen. Het gastenverblijf beschikt over een kelder, praktisch als provisieruimte of wijnkelder. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is royaal opgezet en biedt volop privacy. Onder de grote overkapping met loungehoek en buitenhaard kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Verder zijn er meerdere bijgebouwen en schuren aanwezig voor externe bergruimte. De ligging aan de rand van de landerijen maakt dat je vanuit je tuin elke dag kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. KENMERKEN - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 346 m² - Inhoud: 1.607 m³ - Perceel: 14.560 m² - Energielabel: A+++ BIJZONDERHEDEN - Airconditioning met verwarmingsfunctie in gastenverblijf - Vloerverwarming in gastenverblijf - Airconditioning met verwarmingsfunctie in kantoor - November 2024 warmtepomp geïnstalleerd - Laadpaal aanwezig - Fraaie overkapping met loungehoek en buitenhaard - Diverse bijgebouwen en schuren - Groot perceel met vrij uitzicht en volop privacy - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, zoals het meetrapport, energielabel, plattegronden, video en vragenlijst, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld. Eventuele onjuistheden geven geen rechten of aanspraken. Wij adviseren u daarom alle informatie te controleren en waar nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in: hij of zij komt op voor uw belangen, en dat geeft rust, zekerheid en vaak ook financieel voordeel.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
346 m²
Superficie du terrain
14560 m²
Contenu
1607 m³
Autre espace intérieur
86 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7676

Google Maps

Carte de Westerhaar-Vriezenveensewijk

Explorez Westerhaar-Vriezenveensewijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhaar-Vriezenveensewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhaar-Vriezenveensewijk. En 2026 étaient 4.201 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.187.

Résidents

4.201

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.187

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150
2026 4.201

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 905 0-15: 700 15-25: 510 25-45: 995 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

458

Étiquette B

280

Étiquette A

261

Étiquette D

217

Étiquette F

163

Étiquette E

122

Étiquette A+

118

Étiquette G

89

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.491

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.394

Koopwoning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.511

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.402

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.927

Activité dans Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhaar-Vriezenveensewijk
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhaar-Vriezenveensewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2026 ongeveer 4.201 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer maisons in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.