Direkt zum Inhalt
Logo von VHA Makelaars

De Weem 2

6931CX Westervoort • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnhem

Fotoalbum

De Weem 2 Westervoort
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, levensloopbestendig & volledig gemoderniseerd Op een rustige en geliefde locatie aan de rand van Westervoort, vlak bij de dijk, ligt deze vrijstaande semibungalow met een royale tuin van maar liefst 479 m². De woning is recent vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Comfort, ruimte en privacy De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open verbinding tussen de slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De moderne tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zonnige tuin met wellness en multifunctioneel bijgebouw De tuin is een waar pluspunt: zonnig, groen en voorzien van meerdere gezellige zitplekken, een sauna, buitendouche, jacuzzi én een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is ideaal als thuiswerkplek, gastenverblijf of lounge. Daarnaast is er een extra tuinhuis voor opslag. Extra’s & afwerking De woning is in 2025 vrijwel volledig vernieuwd, inclusief buitenschilderwerk. Alleen de keuken is nog niet vernieuwd, waardoor je met de inbegrepen keukencheque van € 20.000 je droomkeuken geheel naar eigen smaak kunt realiseren. Indeling Begane grond • Hal met garderobekast, meterkast en modern toilet met fonteintje • Woonkamer met veel lichtinval en zicht op het pleintje • Open keukenruimte met openslaande deuren naar het terras (incl. keukencheque) • Ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Eerste verdieping • Royale overloop • 3 slaapkamers, waarvan twee met airconditioning • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • C.V.-opstelling in praktische kast met extra bergruimte Bijzonderheden • Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling • Volledig gemoderniseerd (m.u.v. keuken) • Keukencheque t.w.v. € 20.000 inbegrepen • Royale, zonnige tuin met veel privacy • Sauna, buitendouche, jacuzzi en multifunctioneel bijgebouw • 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers • Vloerverwarming begane grond, visgraat PVC vloer • Airco op 2 slaapkamers • Ruime oprit voor meerdere auto’s • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Op loopafstand van centrum, station, bushalte en de dijk Een unieke kans om luxe, comfort en rust te combineren op een fantastische locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
479 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6931

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.