Jump to content
Logo of VHA Makelaars

De Weem 2

6931CX Westervoort • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Arnhem

Photo Gallery

De Weem 2 Westervoort
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, levensloopbestendig & volledig gemoderniseerd Op een rustige en geliefde locatie aan de rand van Westervoort, vlak bij de dijk, ligt deze vrijstaande semibungalow met een royale tuin van maar liefst 479 m². De woning is recent vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Comfort, ruimte en privacy De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open verbinding tussen de slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De moderne tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zonnige tuin met wellness en multifunctioneel bijgebouw De tuin is een waar pluspunt: zonnig, groen en voorzien van meerdere gezellige zitplekken, een sauna, buitendouche, jacuzzi én een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is ideaal als thuiswerkplek, gastenverblijf of lounge. Daarnaast is er een extra tuinhuis voor opslag. Extra’s & afwerking De woning is in 2025 vrijwel volledig vernieuwd, inclusief buitenschilderwerk. Alleen de keuken is nog niet vernieuwd, waardoor je met de inbegrepen keukencheque van € 20.000 je droomkeuken geheel naar eigen smaak kunt realiseren. Indeling Begane grond • Hal met garderobekast, meterkast en modern toilet met fonteintje • Woonkamer met veel lichtinval en zicht op het pleintje • Open keukenruimte met openslaande deuren naar het terras (incl. keukencheque) • Ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Eerste verdieping • Royale overloop • 3 slaapkamers, waarvan twee met airconditioning • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • C.V.-opstelling in praktische kast met extra bergruimte Bijzonderheden • Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling • Volledig gemoderniseerd (m.u.v. keuken) • Keukencheque t.w.v. € 20.000 inbegrepen • Royale, zonnige tuin met veel privacy • Sauna, buitendouche, jacuzzi en multifunctioneel bijgebouw • 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers • Vloerverwarming begane grond, visgraat PVC vloer • Airco op 2 slaapkamers • Ruime oprit voor meerdere auto’s • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Op loopafstand van centrum, station, bushalte en de dijk Een unieke kans om luxe, comfort en rust te combineren op een fantastische locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
479 m²
Content
524 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.250

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.