Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

De Weem 2

6931CX Westervoort • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

De Weem 2 Westervoort
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, levensloopbestendig & volledig gemoderniseerd Op een rustige en geliefde locatie aan de rand van Westervoort, vlak bij de dijk, ligt deze vrijstaande semibungalow met een royale tuin van maar liefst 479 m². De woning is recent vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Comfort, ruimte en privacy De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open verbinding tussen de slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De moderne tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zonnige tuin met wellness en multifunctioneel bijgebouw De tuin is een waar pluspunt: zonnig, groen en voorzien van meerdere gezellige zitplekken, een sauna, buitendouche, jacuzzi én een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is ideaal als thuiswerkplek, gastenverblijf of lounge. Daarnaast is er een extra tuinhuis voor opslag. Extra’s & afwerking De woning is in 2025 vrijwel volledig vernieuwd, inclusief buitenschilderwerk. Alleen de keuken is nog niet vernieuwd, waardoor je met de inbegrepen keukencheque van € 20.000 je droomkeuken geheel naar eigen smaak kunt realiseren. Indeling Begane grond • Hal met garderobekast, meterkast en modern toilet met fonteintje • Woonkamer met veel lichtinval en zicht op het pleintje • Open keukenruimte met openslaande deuren naar het terras (incl. keukencheque) • Ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Eerste verdieping • Royale overloop • 3 slaapkamers, waarvan twee met airconditioning • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • C.V.-opstelling in praktische kast met extra bergruimte Bijzonderheden • Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling • Volledig gemoderniseerd (m.u.v. keuken) • Keukencheque t.w.v. € 20.000 inbegrepen • Royale, zonnige tuin met veel privacy • Sauna, buitendouche, jacuzzi en multifunctioneel bijgebouw • 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers • Vloerverwarming begane grond, visgraat PVC vloer • Airco op 2 slaapkamers • Ruime oprit voor meerdere auto’s • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Op loopafstand van centrum, station, bushalte en de dijk Een unieke kans om luxe, comfort en rust te combineren op een fantastische locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
524 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6931

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.