Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

De Weem 2

6931CX Westervoort • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

De Weem 2 Westervoort
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, levensloopbestendig & volledig gemoderniseerd Op een rustige en geliefde locatie aan de rand van Westervoort, vlak bij de dijk, ligt deze vrijstaande semibungalow met een royale tuin van maar liefst 479 m². De woning is recent vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Comfort, ruimte en privacy De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open verbinding tussen de slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. De moderne tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zonnige tuin met wellness en multifunctioneel bijgebouw De tuin is een waar pluspunt: zonnig, groen en voorzien van meerdere gezellige zitplekken, een sauna, buitendouche, jacuzzi én een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is ideaal als thuiswerkplek, gastenverblijf of lounge. Daarnaast is er een extra tuinhuis voor opslag. Extra’s & afwerking De woning is in 2025 vrijwel volledig vernieuwd, inclusief buitenschilderwerk. Alleen de keuken is nog niet vernieuwd, waardoor je met de inbegrepen keukencheque van € 20.000 je droomkeuken geheel naar eigen smaak kunt realiseren. Indeling Begane grond • Hal met garderobekast, meterkast en modern toilet met fonteintje • Woonkamer met veel lichtinval en zicht op het pleintje • Open keukenruimte met openslaande deuren naar het terras (incl. keukencheque) • Ruime slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Eerste verdieping • Royale overloop • 3 slaapkamers, waarvan twee met airconditioning • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • C.V.-opstelling in praktische kast met extra bergruimte Bijzonderheden • Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling • Volledig gemoderniseerd (m.u.v. keuken) • Keukencheque t.w.v. € 20.000 inbegrepen • Royale, zonnige tuin met veel privacy • Sauna, buitendouche, jacuzzi en multifunctioneel bijgebouw • 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers • Vloerverwarming begane grond, visgraat PVC vloer • Airco op 2 slaapkamers • Ruime oprit voor meerdere auto’s • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Op loopafstand van centrum, station, bushalte en de dijk Een unieke kans om luxe, comfort en rust te combineren op een fantastische locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
479 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6931

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.250

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.