Direkt zum Inhalt
Logo von Veldman Makelaardij

Goltackers 28

6931HD Westervoort • Gelderland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Goltackers 28 Westervoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dicht bij het centrum, 4 slaapkamers, op wandelafstand van de uiterwaarden en op fietsafstand van Arnhem. Nabij het centrum van Westervoort gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een diepe tuin, in een nette woonwijk (Emmerik). De woning is gunstig gelegen waardoor u geen directe inkijk heeft aan de voor- en achterzijde van de woning. Doordat de woning dicht bij de uiterwaarden en diverse parkjes ligt is het huis prima geschikt voor bewoners die graag in de natuur wandelen of fietsen. Voor hondenbezitters zijn diverse losloopvelden in de nabijheid. Alle voorzieningen (winkels, scholen, sportgelegenheden) in de directe omgeving. De steden Arnhem, Nijmegen en Zevenaar zijn allen binnen enkele auto- minuten te bereiken. De woning bevindt zich op vijf minuten fietsen van het centrum van Westervoort, het NS-station, en de Westervoortse brug naar Arnhem. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Tuingerichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras. Ruime open keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast Via de keuken toegang naar bijkeuken/berging. Hal met hangend toilet plus fontein en trapopgang naar de eerste etage. (Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.) 1e etage: Overloop met drie slaapkamers en bergkast. Badkamer met o.a. ligbad met air- en hydrojets, douchecabine met extra handdouche. Hangend toilet, wastafel en designradiator. Het badkamerraam is uniek in de straat. Separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. 2e etage: Voorzolder met opstelling van de Cv-ketel. Vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Woning deels voorzien van kunststof kozijnen. Ramen voorzijde voorzien van HR++-glas. Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Gunstig gelegen t.o.v. de overburen en achterburen: weinig inkijk, dus veel privacy. Het badkamerraam is uniek in de straat. De andere huizen hebben dat niet. Hierdoor veel lichtinval in de badkamer. De voorgevel beneden is volledig raam gemaakt en het halletje is weg, waardoor de keuken een leef-keuken is geworden met veel meer lichtinval dan bij vergelijkbare huizen. Omschrijving: Bouwjaar: 1979 Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Woonoppervlak: ca. 114 m2 Overige inpandige ruimte: 1,4 m2 Overkapping: ca 18 m2 Externe bergruimte: ca. 10 m2. Inhoud: ca. 416 m3 Perceeloppervlakte: 168 m2 Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Blauwe Engel II (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6931

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.