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Goltackers 28

6931HD Westervoort • Gelderland

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.289

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Goltackers 28 Westervoort
Photo 36
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Description

Ruime, comfortabele woning met zonnige, diepe tuin met veel privacy. Nabij het centrum van Westervoort gelegen ruime, lichte tussenwoning 114m2 woonruimte en energielabel B in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk (De Emmerik). Doordat de woning dicht bij de uiterwaarden en diverse parkjes ligt is het huis prima geschikt voor bewoners die graag in de natuur wandelen of fietsen. Voor hondenbezitters zijn diverse parken en losloopvelden in de nabijheid. Dankzij een grote raampartij aan de voorzijde heeft de woning een heerlijke lichte eethoek en keuken. De L-vormige woonkamer met schuifpui naar de overkapping is ruim en gezellig. De kunststof ramen met HR++ glas en vloerverwarming maken het comfortabel wonen. Door de centrale ligging zijn allerlei voorzieningen (winkels, scholen, sporthal) in de directe omgeving. De woning bevindt zich op loopafstand van een NS-station, supermarkten en een bushalte. Bovendien is de ligging van Westervoort erg gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A12 en de A325. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobekast en bediening van de vloerverwarming. Lichte tuingerichte L-vormige woonkamer met gezellige tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui naar overkapping en terras. Ruime open keuken in een hoekopstelling met lades, warmwatervoorziening (10 L boiler), inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Hal met hangend toilet, fontein en trapopgang naar de eerste etage. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en bergkast. Gezellige, ruime badkamer met kunststof tuimelraam, ligbad met hydro jets, aparte douchecabine, hangend toilet, wastafel en designradiator. De bergkast op de overloop heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping middels vaste trap te bereiken: Voorzolder met opstelling van de Cv-ketel (Atag E325EC uit 2014, door Feenstra onderhouden) en een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Meetrapport en energielabel aantoonbaar. Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Ramen voorzijde voorzien van HR++ glas. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Warmwaterboiler (10L) in de keuken, altijd direct heet water beschikbaar. Veel privacy, weinig inkijk, ondanks grote ramen. Speeltuin, tafeltennistafel en jeu-de-boules baan in de straat. Kindvriendelijke wijk. Perfect voor hondenliefhebbers; uitlaatveld om de hoek. Op 2 minuten fietsen vanaf de dijk naar o.a. Duiven, Zevenaar en Pannerden. In 15 minuten fietsen of met de bus in hartje Arnhem. Omschrijving: Bouwjaar: 1979 Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Woonoppervlak: ca. 114 m2 Overige inpandige ruimte: 1,4 m2 Overkapping: ca. 18 m2 Externe bergruimte: ca. 10 m2. Inhoud: ca. 416 m3 Perceeloppervlakte: 168 m2 Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
E325EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6931

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Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.253 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.253

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

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