Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

de Casembrootstraat 45

4361AS Westkapelle • Zeeland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

de Casembrootstraat 45 Westkapelle
Bild 59

Beschreibung

Instapklaar wonen op een toplocatie in Westkapelle! Aan de Casembrootstraat 45 staat deze verrassend ruime en stijlvol afgewerkte tussenwoning met uitbouw, luxe woonkeuken en zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte op uitstekende wijze. De begane grond biedt een lichte woonkamer, vloerverwarming over de gehele begane grond en een luxe woonkeuken met kookeiland als echte blikvanger. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne eethoek ontstaan met schuifpui naar de tuin. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, geïsoleerde berging, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een open zolderverdieping met mogelijkheden voor een derde slaapkamer of werkruimte. Met energielabel A, airconditioning en zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. De verzorgde achtertuin met overkapping en vrije achterom maakt het geheel compleet. Daarbij woont u hier op korte afstand van de duinen, het strand, de Kreek en het gezellige centrum van Westkapelle. Een heerlijk huis op een fijne plek aan de Zeeuwse kust! Indeling Begane grond: bij binnenkomst vallen de nette afwerking en de verzorgde entree direct op. De hal is eigentijds afgewerkt en voorzien van een garderobehoek/bergruimte onder de trap. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid. Een raam biedt alvast een speelse doorkijk naar de luxe keuken. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond met inbouwspots en voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eethoek, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. In de wandopstelling bevinden zich een combi-oven/magnetron en koelkast. Daarnaast is er volop bergruimte, een koffiecorner en een hoogwaardige afwerking met tegelwand en inbouwspots. Dankzij de uitbouw is een ruime eethoek ontstaan met schuifpui naar de achtertuin. In de uitbouw bevinden zich tevens de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het moderne toilet, met eveneens toegang tot de tuin. Aangrenzend is de geïsoleerde berging gerealiseerd, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: de overloop beschikt over een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. In de vaste kast bevindt zich de C.V.-opstelling (2022) en een Aquacell waterontharder. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet dankzij de dakkapel en voorzien van een inloopkast en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens vergroot door een dakkapel en netjes afgewerkt. De luxe badkamer is een echte blikvanger en volledig betegeld met stijlvolle materiaalcombinaties. Voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede wandcloset. Zolderverdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte is nog geheel naar eigen wens in te richten en biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of werkruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en beschikt over een overkapping en vrije achterom. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag zowel zon als schaduw te vinden, waardoor het hier op elk moment van de dag prettig vertoeven is. Omgeving Westkapelle is een sfeervol dorp in Zeeland, bekend om strand, duinen en de karakteristieke vuurtoren. De woning ligt op korte afstand van de kust, waar u eindeloos kunt wandelen en genieten van het Zeeuwse buitenleven. Ook voorzieningen, horeca en winkels zijn dichtbij aanwezig, waardoor het hier comfortabel wonen is met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Luxe, instapklare en uitgebouwde woning!; - Stijlvolle woonkeuken met kookeiland als hart van het huis; - Fijne zit- en eethoek en schuifpui naar de achtertuin; - Praktische ruimten als bijkeuken en berging (geïsoleerd); - Ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en airco; - Luxe en stijlvolle badkamer; - Achtertuin met vrije achterom en overkapping; - Energielabel A; - Ideale ligging nabij de Kreek, duinen en het centrum! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4361

Google Karten

Standort von Westkapelle

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Westkapelle

Wohn- und Viertelzahlen in Westkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westkapelle. In 2025 waren da 2.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westkapelle
Jahr Einwohner
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

464

Bezeichnung A

370

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

212

Bezeichnung B

210

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westkapelle
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer Häuser in Westkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.