Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

de Casembrootstraat 45

4361AS Westkapelle • Zeeland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.752

Galería de fotos

de Casembrootstraat 45 Westkapelle
Foto 59

Descripción

Instapklaar wonen op een toplocatie in Westkapelle! Aan de Casembrootstraat 45 staat deze verrassend ruime en stijlvol afgewerkte tussenwoning met uitbouw, luxe woonkeuken en zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte op uitstekende wijze. De begane grond biedt een lichte woonkamer, vloerverwarming over de gehele begane grond en een luxe woonkeuken met kookeiland als echte blikvanger. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne eethoek ontstaan met schuifpui naar de tuin. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, geïsoleerde berging, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een open zolderverdieping met mogelijkheden voor een derde slaapkamer of werkruimte. Met energielabel A, airconditioning en zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. De verzorgde achtertuin met overkapping en vrije achterom maakt het geheel compleet. Daarbij woont u hier op korte afstand van de duinen, het strand, de Kreek en het gezellige centrum van Westkapelle. Een heerlijk huis op een fijne plek aan de Zeeuwse kust! Indeling Begane grond: bij binnenkomst vallen de nette afwerking en de verzorgde entree direct op. De hal is eigentijds afgewerkt en voorzien van een garderobehoek/bergruimte onder de trap. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid. Een raam biedt alvast een speelse doorkijk naar de luxe keuken. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond met inbouwspots en voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eethoek, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. In de wandopstelling bevinden zich een combi-oven/magnetron en koelkast. Daarnaast is er volop bergruimte, een koffiecorner en een hoogwaardige afwerking met tegelwand en inbouwspots. Dankzij de uitbouw is een ruime eethoek ontstaan met schuifpui naar de achtertuin. In de uitbouw bevinden zich tevens de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het moderne toilet, met eveneens toegang tot de tuin. Aangrenzend is de geïsoleerde berging gerealiseerd, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: de overloop beschikt over een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. In de vaste kast bevindt zich de C.V.-opstelling (2022) en een Aquacell waterontharder. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet dankzij de dakkapel en voorzien van een inloopkast en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens vergroot door een dakkapel en netjes afgewerkt. De luxe badkamer is een echte blikvanger en volledig betegeld met stijlvolle materiaalcombinaties. Voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede wandcloset. Zolderverdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte is nog geheel naar eigen wens in te richten en biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of werkruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en beschikt over een overkapping en vrije achterom. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag zowel zon als schaduw te vinden, waardoor het hier op elk moment van de dag prettig vertoeven is. Omgeving Westkapelle is een sfeervol dorp in Zeeland, bekend om strand, duinen en de karakteristieke vuurtoren. De woning ligt op korte afstand van de kust, waar u eindeloos kunt wandelen en genieten van het Zeeuwse buitenleven. Ook voorzieningen, horeca en winkels zijn dichtbij aanwezig, waardoor het hier comfortabel wonen is met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Luxe, instapklare en uitgebouwde woning!; - Stijlvolle woonkeuken met kookeiland als hart van het huis; - Fijne zit- en eethoek en schuifpui naar de achtertuin; - Praktische ruimten als bijkeuken en berging (geïsoleerd); - Ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en airco; - Luxe en stijlvolle badkamer; - Achtertuin met vrije achterom en overkapping; - Energielabel A; - Ideale ligging nabij de Kreek, duinen en het centrum! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4361

Mapas de Google

Ubicación de Westkapelle

Vista espacial del área de trabajo en Westkapelle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westkapelle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westkapelle. En 2025 había 2.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

2.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westkapelle
Año Inhabitantes
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westkapelle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

464

Etiqueta A

370

Etiqueta F

256

Etiqueta E

212

Etiqueta B

210

Etiqueta D

169

Etiqueta G

119

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westkapelle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westkapelle
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westkapelle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westkapelle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer viviendas in Westkapelle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.