Résidents
2.585
Dernière année: 2025
de Casembrootstraat 45
4361AS Westkapelle • Zeeland
Disponible
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 3.752
Galerie de photos
Photo 59
Description
Instapklaar wonen op een toplocatie in Westkapelle! Aan de Casembrootstraat 45 staat deze verrassend ruime en stijlvol afgewerkte tussenwoning met uitbouw, luxe woonkeuken en zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte op uitstekende wijze. De begane grond biedt een lichte woonkamer, vloerverwarming over de gehele begane grond en een luxe woonkeuken met kookeiland als echte blikvanger. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne eethoek ontstaan met schuifpui naar de tuin. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, geïsoleerde berging, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een open zolderverdieping met mogelijkheden voor een derde slaapkamer of werkruimte. Met energielabel A, airconditioning en zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. De verzorgde achtertuin met overkapping en vrije achterom maakt het geheel compleet. Daarbij woont u hier op korte afstand van de duinen, het strand, de Kreek en het gezellige centrum van Westkapelle. Een heerlijk huis op een fijne plek aan de Zeeuwse kust! Indeling Begane grond: bij binnenkomst vallen de nette afwerking en de verzorgde entree direct op. De hal is eigentijds afgewerkt en voorzien van een garderobehoek/bergruimte onder de trap. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid. Een raam biedt alvast een speelse doorkijk naar de luxe keuken. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond met inbouwspots en voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eethoek, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. In de wandopstelling bevinden zich een combi-oven/magnetron en koelkast. Daarnaast is er volop bergruimte, een koffiecorner en een hoogwaardige afwerking met tegelwand en inbouwspots. Dankzij de uitbouw is een ruime eethoek ontstaan met schuifpui naar de achtertuin. In de uitbouw bevinden zich tevens de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het moderne toilet, met eveneens toegang tot de tuin. Aangrenzend is de geïsoleerde berging gerealiseerd, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: de overloop beschikt over een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. In de vaste kast bevindt zich de C.V.-opstelling (2022) en een Aquacell waterontharder. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet dankzij de dakkapel en voorzien van een inloopkast en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens vergroot door een dakkapel en netjes afgewerkt. De luxe badkamer is een echte blikvanger en volledig betegeld met stijlvolle materiaalcombinaties. Voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede wandcloset. Zolderverdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte is nog geheel naar eigen wens in te richten en biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of werkruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en beschikt over een overkapping en vrije achterom. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag zowel zon als schaduw te vinden, waardoor het hier op elk moment van de dag prettig vertoeven is. Omgeving Westkapelle is een sfeervol dorp in Zeeland, bekend om strand, duinen en de karakteristieke vuurtoren. De woning ligt op korte afstand van de kust, waar u eindeloos kunt wandelen en genieten van het Zeeuwse buitenleven. Ook voorzieningen, horeca en winkels zijn dichtbij aanwezig, waardoor het hier comfortabel wonen is met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Luxe, instapklare en uitgebouwde woning!; - Stijlvolle woonkeuken met kookeiland als hart van het huis; - Fijne zit- en eethoek en schuifpui naar de achtertuin; - Praktische ruimten als bijkeuken en berging (geïsoleerd); - Ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en airco; - Luxe en stijlvolle badkamer; - Achtertuin met vrije achterom en overkapping; - Energielabel A; - Ideale ligging nabij de Kreek, duinen en het centrum! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 480 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Westkapelle
Aperçu spatial du site de travail dans Westkapelle
Chiffres de logement et de quartier dans Westkapelle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westkapelle. En 2025 étaient 2.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.
Moyenne WOZ
EUR 348.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
47
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.630 |
| 2022 | 2.610 |
| 2023 | 2.630 |
| 2024 | 2.610 |
| 2025 | 2.585 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.000 |
| 2022 | EUR 254.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 337.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 710
0-15: 375
15-25: 225
25-45: 550
45-65: 725
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
480
Middelbaar
960
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
2.335
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
311
Appartementen
104
Tussenwoningen
456
Vrijstaande woningen
257
Twee-onder-één-kap woningen
183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
307
1950 tot 1970
636
1970 tot 1980
402
1980 tot 1990
177
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
73
2020 en later
52
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
464
Étiquette A
370
Étiquette F
256
Étiquette E
212
Étiquette B
210
Étiquette D
169
Étiquette G
119
Étiquette A+
21
Étiquette A++
7
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.590 |
| 2021 | 1.440 | 2.800 |
| 2022 | 1.120 | 2.590 |
| 2023 | 970 | 2.490 |
| 2024 | 970 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 880 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.590
Appartement
Gaz: 810 • Électricité: 2.120
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 2.680
Activité dans Westkapelle (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 375
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westkapelle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westkapelle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?
Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westkapelle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?
In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.
Meer maisons in Westkapelle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vikingpark 41
4361JZ Westkapelle
€ 275.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parkweg 24
4361JE Westkapelle
€ 685.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 806 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Charley Tooropstraat 38
4361JK Westkapelle
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 13
4361CP Westkapelle
€ 307.500 k.k.
€ 3.417/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Joossesweg 3 22
4361KB Westkapelle
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noordstraat 34
4361BN Westkapelle
€ 349.000 k.k.
€ 2.358/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koudorpstraat 41
4361BS Westkapelle
€ 509.000 k.k.
€ 3.222/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Koudorpstraat 13
4361BS Westkapelle
€ 259.000 k.k.
€ 3.159/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
