Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Koudorpstraat 42

4361BT Westkapelle • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

Koudorpstraat 42 Westkapelle
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Zeeuwse kust met een goedlopende B&B. Een fantastisch gelegen ruime woning met meer dan voldoende ruimte om zelf te bewonen in combinatie met het exploiteren van de 4 gastenverblijven (B&B). De indeling is doordacht opgezet waarbij privacy, rust voor allen gewaarborgd zijn. Totale woonoppervlakte inclusief gastenverblijven bijna 300 m2 ! Vier (4) gastenverblijven zijn gelegen op de 1e en 2e verdieping en zijn op begane grond via een eigen toegang bereikbaar, zo heeft u optimale privacy. De woning ligt op loopafstand van het strand en de Westkappelse Zeedijk, een beter locatie kunnen uw gasten niet bedenken. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten en uzelf. Vraagprijs inclusief gehele inrichting t.b.v. het exploiteren van de B&B en exclusief goodwill t.b.v. het exploiteren van de B&B, informeer naar de voorwaarden. De woning De woning heeft een royale en lichte living met gashaard. Aan de voorzijde is er een zitkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte met zicht op de achtertuin Totale oppervlakte bijna 70 m2 ! Aansluiten is de halfopen keuken met inbouwapparatuur. Via bijkeuken met c.v. opstelling en toilet is er toegang naar een 2e hal, hier komt u bij de masterbedroom, de ruime badkamer en 2e slaapkamer. De masterbedroom heeft openslaande deuren naar de tuin. Gastenverblijven De 4 gastenverblijven zijn gelegen op de 1e en 2e verdiepingen en zijn allen voorzien van een o.a. woon/slaapkamer, eigen badkamer en enkele zelf met een dakterras of balkon. Het royaal appartement op de 2e verdieping heeft een eigen (kleine) keuken. Het appartement aan de achterzijde op 1e verdieping heeft een royaal dakterras op het Zuiden. Zo heeft ieder gastenverblijf zijn eigen unieke uitstraling en indeling. Tuin en Garage De tuin is aan de achterzijde gelegen: heerlijk op zon (Zuiden) met diverse (zonne)terrassen. Aan de woning is een veranda waar u heerlijk de dag kunt starten of de dag kunt eindigen met glas wijn. Verder is er nog een ruime veranda waar u kunt genieten met familie en/of vrienden. Achter in de tuin staat een extra berging voor bijvoorbeeld uw fietsen. Halverwege de tuin met is de tuinpoort, zodat u via een vrije achterom makkelijk weg kunt. Naast de woning is de garage met berging, welke ook van binnenuit de woning bereikbaar is. Deze ruime garage van ca. 40 m2 biedt ruimte voor een auto, maar heeft ook de opstelling voor o.a. wasmachine en droger en extra bergruimte t.b.v. de B&B. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd c.q. aangelast. Recentelijk is de c.v. ketel begane grond vernieuwd. De woning verkeert in een goede staat deze direct betrokken kan worden en u de B&B direct kunt voorzetten. Kortom een unieke kans voor een wonen en ondernemen op een prachtige locatie! Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 300 m2 -Perceeloppervlakte ca. 502 m2 -Voorzien 2x c.v. ketels: BG bouwjaar 2026 en 1e VRDP bouwjaar 2018. -Voorzien geïsoleerde beglazing -Voorzien van vloerverwarming : begane grond en 2 badkamers 1e verdieping -Met zonnige achtertuin en voldoende (zonne)terrassen -De 4 gastenverblijven hebben een eigen toegang -Gemeentelijke vergunning voor B&B aanwezig -Vraagprijs inclusief gehele inrichting t.b.v. het exploiteren van de B&B -Vraagprijs exclusief goodwill t.b.v. het exploiteren van de B&B, informeer naar de voorwaarden -Opbrengsten en exploitatiegegevens op aanvraag beschikbaar -Op loopafstand van strand en Westkapelse Zeedijk Bent u geïnteresseerd? Serieuze kandidaten informeren wij graag verder. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
1170 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
88 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2024

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, 3 wastafels, inloopdouche, en 3 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4361

Google Karten

Standort von Westkapelle

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Westkapelle

Wohn- und Viertelzahlen in Westkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westkapelle. In 2025 waren da 2.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westkapelle
Jahr Einwohner
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

464

Bezeichnung A

370

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

212

Bezeichnung B

210

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westkapelle
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer Häuser in Westkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.