Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Jaap de Boerstraat 9

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Jaap de Boerstraat 9 Westzaan
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis! Droom jij ervan om aan het water te wonen, om heerlijk te genieten in je eigen tuin of onder de overkapping, van knisperend haardvuur in de sfeervolle woonkamer of om gezellig uitgebreid te tafelen met vrienden? Het kan hier allemaal. Op een heerlijke plek in Westzaan, op een steenworp afstand van Amsterdam, vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. Naast de sfeervolle woonkamer en woonkeuken telt de woning maar liefst vijf slaapkamers en een ruime garage met oprit. In de zonnige achtertuin, gelegen aan open vaarwater, is het heerlijk vertoeven. De tuin met sfeervolle overkapping biedt meer dan voldoende ruimte om optimaal te genieten. Aan de aanlegsteiger kun je je boot aanmeren en niets staat een mooie vaartocht nog in de weg. Na het werk een rondje door het beschermde en prachtige natuurgebied de Polder van Westzaan (Natura 2000), of een dag naar de Amsterdamse grachten? Het kan hier allemaal! De woning kenmerkt zich door ruimte, veel lichtinval, vloerverwarming op de begane grond, vijf ruim bemeten en speels ingedeelde slaapkamers, keurig en modern afgewerkt sanitair en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de populaire, kleinschalige nieuwbouwwijk "De Molenaer" in het zuidelijke deel van Westzaan. Een leuk dorp op een steenworp afstand van Amsterdam, met een bonte mengeling van Zaanse groene houten huizen en hedendaagse architectuur. Niet alleen watersportliefhebbers komen hier aan hun trekken; Westzaan heeft ook een tennis-, voetbal- en korfbalvereniging. Op loopafstand vind je een ruime supermarkt voor de boodschappen, en het centrum van Zaandam is met de fiets binnen tien minuten te bereiken. Hier vind je een ruim winkelaanbod, een tweewekelijkse markt en het NS-station. Binnen twaalf minuten sta je op Amsterdam CS. Ook Schiphol, Haarlem en Alkmaar zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed en snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw droom? Maak gerust een afspraak — wij laten je de woning graag zien. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Toegang tot de ruime woonkeuken en woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van vele gemakken voorzien. Je vindt hier een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren kom je in de speels aangelegde en zonnige achtertuin. Zoals gezegd kun je hier heerlijk genieten en gebruikmaken van je eigen boot. Voor de garage ligt de oprit, waar je prima kunt parkeren. De garage is voorzien van elektra en een extra loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop. Twee ruime slaap-/werkkamers en een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie, het WTW-systeem en de aansluiting voor wasmachine en droger. In de verrassend hoge nok heeft de huidige eigenaar een extra bergvliering gerealiseerd, die via een vlizotrap bereikbaar is. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2012, woonoppervlak: 154 m², inhoud: 624 m³; Gelegen op 228 m² eigen grond aan vaarwater; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel: A Vloerverwarming aanwezig de begane grond; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.