Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Jaap de Boerstraat 9

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Jaap de Boerstraat 9 Westzaan
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis! Droom jij ervan om aan het water te wonen, om heerlijk te genieten in je eigen tuin of onder de overkapping, van knisperend haardvuur in de sfeervolle woonkamer of om gezellig uitgebreid te tafelen met vrienden? Het kan hier allemaal. Op een heerlijke plek in Westzaan, op een steenworp afstand van Amsterdam, vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. Naast de sfeervolle woonkamer en woonkeuken telt de woning maar liefst vijf slaapkamers en een ruime garage met oprit. In de zonnige achtertuin, gelegen aan open vaarwater, is het heerlijk vertoeven. De tuin met sfeervolle overkapping biedt meer dan voldoende ruimte om optimaal te genieten. Aan de aanlegsteiger kun je je boot aanmeren en niets staat een mooie vaartocht nog in de weg. Na het werk een rondje door het beschermde en prachtige natuurgebied de Polder van Westzaan (Natura 2000), of een dag naar de Amsterdamse grachten? Het kan hier allemaal! De woning kenmerkt zich door ruimte, veel lichtinval, vloerverwarming op de begane grond, vijf ruim bemeten en speels ingedeelde slaapkamers, keurig en modern afgewerkt sanitair en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de populaire, kleinschalige nieuwbouwwijk "De Molenaer" in het zuidelijke deel van Westzaan. Een leuk dorp op een steenworp afstand van Amsterdam, met een bonte mengeling van Zaanse groene houten huizen en hedendaagse architectuur. Niet alleen watersportliefhebbers komen hier aan hun trekken; Westzaan heeft ook een tennis-, voetbal- en korfbalvereniging. Op loopafstand vind je een ruime supermarkt voor de boodschappen, en het centrum van Zaandam is met de fiets binnen tien minuten te bereiken. Hier vind je een ruim winkelaanbod, een tweewekelijkse markt en het NS-station. Binnen twaalf minuten sta je op Amsterdam CS. Ook Schiphol, Haarlem en Alkmaar zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed en snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw droom? Maak gerust een afspraak — wij laten je de woning graag zien. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Toegang tot de ruime woonkeuken en woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van vele gemakken voorzien. Je vindt hier een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren kom je in de speels aangelegde en zonnige achtertuin. Zoals gezegd kun je hier heerlijk genieten en gebruikmaken van je eigen boot. Voor de garage ligt de oprit, waar je prima kunt parkeren. De garage is voorzien van elektra en een extra loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop. Twee ruime slaap-/werkkamers en een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie, het WTW-systeem en de aansluiting voor wasmachine en droger. In de verrassend hoge nok heeft de huidige eigenaar een extra bergvliering gerealiseerd, die via een vlizotrap bereikbaar is. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2012, woonoppervlak: 154 m², inhoud: 624 m³; Gelegen op 228 m² eigen grond aan vaarwater; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel: A Vloerverwarming aanwezig de begane grond; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
228 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.