Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Jaap de Boerstraat 9

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Jaap de Boerstraat 9 Westzaan
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis! Droom jij ervan om aan het water te wonen, om heerlijk te genieten in je eigen tuin of onder de overkapping, van knisperend haardvuur in de sfeervolle woonkamer of om gezellig uitgebreid te tafelen met vrienden? Het kan hier allemaal. Op een heerlijke plek in Westzaan, op een steenworp afstand van Amsterdam, vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. Naast de sfeervolle woonkamer en woonkeuken telt de woning maar liefst vijf slaapkamers en een ruime garage met oprit. In de zonnige achtertuin, gelegen aan open vaarwater, is het heerlijk vertoeven. De tuin met sfeervolle overkapping biedt meer dan voldoende ruimte om optimaal te genieten. Aan de aanlegsteiger kun je je boot aanmeren en niets staat een mooie vaartocht nog in de weg. Na het werk een rondje door het beschermde en prachtige natuurgebied de Polder van Westzaan (Natura 2000), of een dag naar de Amsterdamse grachten? Het kan hier allemaal! De woning kenmerkt zich door ruimte, veel lichtinval, vloerverwarming op de begane grond, vijf ruim bemeten en speels ingedeelde slaapkamers, keurig en modern afgewerkt sanitair en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de populaire, kleinschalige nieuwbouwwijk "De Molenaer" in het zuidelijke deel van Westzaan. Een leuk dorp op een steenworp afstand van Amsterdam, met een bonte mengeling van Zaanse groene houten huizen en hedendaagse architectuur. Niet alleen watersportliefhebbers komen hier aan hun trekken; Westzaan heeft ook een tennis-, voetbal- en korfbalvereniging. Op loopafstand vind je een ruime supermarkt voor de boodschappen, en het centrum van Zaandam is met de fiets binnen tien minuten te bereiken. Hier vind je een ruim winkelaanbod, een tweewekelijkse markt en het NS-station. Binnen twaalf minuten sta je op Amsterdam CS. Ook Schiphol, Haarlem en Alkmaar zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed en snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw droom? Maak gerust een afspraak — wij laten je de woning graag zien. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Toegang tot de ruime woonkeuken en woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van vele gemakken voorzien. Je vindt hier een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren kom je in de speels aangelegde en zonnige achtertuin. Zoals gezegd kun je hier heerlijk genieten en gebruikmaken van je eigen boot. Voor de garage ligt de oprit, waar je prima kunt parkeren. De garage is voorzien van elektra en een extra loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop. Twee ruime slaap-/werkkamers en een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie, het WTW-systeem en de aansluiting voor wasmachine en droger. In de verrassend hoge nok heeft de huidige eigenaar een extra bergvliering gerealiseerd, die via een vlizotrap bereikbaar is. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2012, woonoppervlak: 154 m², inhoud: 624 m³; Gelegen op 228 m² eigen grond aan vaarwater; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel: A Vloerverwarming aanwezig de begane grond; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.