Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Ericastraat 20

8091KG Wezep • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldebroek

Fotoalbum

Ericastraat 20 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een aangenaam gedeelte van Wezep is gelegen deze keurig gerenoveerde tussenwoning met royale uitbouw en stenen berging. De woning staat op een perceel van ca. 156 m², de omgeving is kindvriendelijk en heerlijk rustig te noemen. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een praktische indeling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonkeuken ontstaan met aansluitend een functionele bijkeuken. Het geheel is goed onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is de woning deels voorzien van rolluiken en screens. Circa 20 jaar gelegen is het object gerenoveerd, de woning beschikt over een energielabel B. De aangebouwde stenen berging beschikt over voldoende bergruimte en er is uiteraard voldoende plek voor het stallen van de fietsen. De ruime achtertuin is maar liefst 15 m diep en is op het zuiden georiënteerd. Door de ligging kun je de hele dag genieten van het zonnetje. Via de achterom is het achterpad bereikbaar. De tuin beschikt over een natuurlijke indeling, borders, gras, slingerpad en een terras bij de tuindeur. Door de fijne ligging van de woning zijn zowel het winkelcentrum als de heide op loopafstand te bereiken. Wezep beschikt over een rijk verenigingsleven en het heeft een prima voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Wezep is goed te noemen, via uitvalswegen A28 en A50 ben je zo in grotere steden. Daarnaast heeft Wezep de beschikking over een treinstation en een busverbinding met Zwolle. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - toilet - meterkast - provisieruimte - woonkamer (met tuindeur) - halfopen woonkeuken - bijkeuken Verdieping: - overloop - badkamer - 3 slaapkamers Vliering: - vliering/bergzolder (bereikbaar met vlizotrap) Omschrijving van de woning: Begane grond: Middels de voordeur komen we in de hal van deze nette woning. De strakke donkere tegels lopen door tot in het keukengedeelte en steken mooi af tegen het wit van de wanden. De woonkamer is straatgericht. Op de vloer ligt laminaat in een naturel tint, de lange wand van de woonkamer heeft een frisse groene kleur. In de doorzon woonkamer is de eethoek aan de tuinzijde opgesteld, zodat je direct op het terras staat. De aangrenzende halfopen keuken dateert van 2006 -2008 en heeft direct toegang naar de berging. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling (landelijke stijl). De achterwand is voorzien van licht grijze tegeltjes. De frontjes van de keuken zijn licht. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van de droger en de wasmachine te vinden er is een extra wasbak geplaatst. De bijkeuken beschikt over een buitendeur. Verdieping: De verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 1 met royale afmeting. De badkamer is voorzien van een douche (met glazen douchescherm) en wastafel met bijbehorend meubel, toilet en een designradiator. Vliering: De vliering is bereikbaar middels de vilzotrap op de overloop. De vliering doet dienst als bergruimte, hier vinden we ook de c.v.-ketel. KENMERKEN/PLUSPUNTEN WONING: Bouwjaar: 1956 Verbouwd en verduurzaamd van 2005 - 2008 Energielabel: B Uitbouw aan de achterzijde Inhoud: 285 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² C.v.-ketel: Remeha bouwjaar 2021 Zonnige achtertuin Locatie: goede ligging, fijne buurt, kindvriendelijk, dichtbij centrum, A50 en A28 Nieuwsgierig geworden naar deze prettige en compacte woning? Wij geven je graag een rondleiding zodat je de woning en de plek zelf kunt bekijken! Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
285 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.