Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Haverakker 4

8091NW Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Haverakker 4 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier is het thuiskomen in deze strakke HELFT VAN DUBBEL met garage, carport, moderne keuken, 4 slaapkamers en neutrale wanden en vloeren. Heerlijk dit! Een super verzorgde woning. Geen geklus of andere projecten, maar hier kom je in een gespreid bedje! 2021 is het jaar geweest dat de huidige eigenaren de sleutel kregen en toen is de hele beneden verdieping inclusief de keuken, toilet en alle vloeren en wanden niet onberoerd gebleven. Ook is er HR++ glas geplaatst, zijn er 11 zonnepanelen en is de vloer extra geïsoleerd. De woning heeft het mooie energielabel: A. De achtertuin is in de tussentijd ook aangepakt. Het perceel is totaal 281 m2 groot en je hebt hier een diepe tuin met bijna altijd een plekje in de zon. Het is onder het witte jasje van sneeuw een beetje een verrassing, maar de tuin is strak en verzorgd aangelegd. Een terras aan de achterzijde, die je makkelijk via de schuifpui in de keuken bereikt, gazon en borders met beregeningssysteem en achterin de tuin nog een terras. Kiezen maar waar je wil zitten! De achtertuin is middels de schuttingdeur vanaf de oprit bereikbaar. Over de oprit gesproken. Deze ruime oprit is geschikt voor meerdere auto's en onder de carport kan er sowieso een auto droog staan. De garage is voorzien van water en elektra. De woonwijk 'De Akkers' wordt gekenmerkt door haar ruime opzet en veel groen. Je woont hier aan de rand van de wijk en je bent in no-time in een bosrijke omgeving of tussen de landerijen om een rondje met de hond te doen of een sportief rondje hardlopen of fietsen. Het is een kindvriendelijke en rustige buurt en nabij de woning is een groot speelveld om bijvoorbeeld lekker te voetballen. Begane grond: Entree/ ruime hal - trapopgang - trapkast - modern toilet - meterkast - achteringang - woonkamer - moderne keuken met schuifpui. De moderne keuken in lichte kleurstelling is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en quooker. 1e Verdieping: Ruime overloop - drie slaapkamers - moderne badkamer ingericht met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap te bereiken - voorzolder/ overloop met opstelling voor wasmachine, droger en CV-combiketel - ruime 4e slaapkamer. Deze verdieping is uitgebouwd met een dakkapel en is ook voorzien van rolluiken. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 281 m2 Diepe en privacyvolle achtertuin Garage met carport en ruime oprit voor meerdere auto's Verwarming d.m.v. CV Nefit HR bouwjaar 2015 Airco op de 1e verdieping Waterontharder Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas 11 zonnepanelen Rolluiken op de 2e verdieping Energielabel: A Veel ruimte in huis en een grote carport en garage 4 slaapkamers In 2021 grondig vernieuwd, dit is een heel verzorgde woning en instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 509.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.040

2 % Übertragungssteuer (€ 10.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.540

3,04%

Jährlich

%

€ 25.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.