Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Noordsingel 146

8091XL Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Noordsingel 146 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN met comfort, ruimte en toekomstbestendigheid Op zoek naar een vrijstaande woning die tot in de puntjes is verzorgd, waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is Noordsingel 146 in Wezep je nieuwe thuis! De woning is gebouwd in 1996, staat op een royaal perceel van 497 m² en is in 2023 volledig gemoderniseerd. Alles straalt zorg en aandacht uit. Met maar liefst 5 slaapkamers, uitstekende isolatie en een energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride CV-ketel, 20 zonnepanelen en airconditioning op de eerste verdieping (koelen én verwarmen). De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken zorgt voor warme voeten. Samen met de pellet kachel in de woonkamer is het heerlijk vertoeven. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker in het spoeleiland, extra ruime koelkast, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele oven en veel kastruimte. Door de openslaande deuren bereik je het terras aan de zijkant, hier kun je heerlijk buiten eten. De bijkeuken geeft veel bergruimte en is praktisch met aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal is het toilet gesitueerd en is er binnendoor toegang naar de garage. De aangebouwde garage is een groot pluspunt voor de handige hobbyist of autoliefhebber. Er is krachtstroom aanwezig, een smeerput (ook handig voor extra bergruimte), en een puls-installatie. Denk je alvast vooruit? Het realiseren van een slaap- en/of badkamer op de begane grond behoort tot de opties, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is luxe en doordacht. Er is een dubbele inloop regendouche aanwezig, een ruim badmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Het vrijstaande bad maakt de ruimte af. Verder zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers aanwezig. Ook hier is weer nagedacht over details en is de afwerking weer top. Mocht er behoefte zijn aan opbergruimte of nog extra kamers; de tweede verdieping geeft ruimte aan nog eens twee kamers wat het totaal van vijf slaapkamers maakt. In de tuin is een mooie ruime overkapping aanwezig. Ook in het voor- en naseizoen zit je hier goed door de glazen pui. De ligging aan het water geeft rust en je hebt geen achterburen. De tuin is mooi aangelegd met meerdere fruitboompjes. Noordsingel 146 ligt in een prettige, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen (basis- en middelbaar) zijn binnen handbereik. De gunstige ligging van Wezep t.o.v. de A28 en A50 maakt dit ook een hele fijne plek om te wonen, wanneer je bijvoorbeeld in Zwolle werkt of vaker voor je werk de weg op moet. Het is een centrale uitvalsbasis en daarnaast is het een groot pluspunt dat er in Wezep een NS-station is en verder een goede busverbinding is naar Zwolle en omliggende plaatsen. Indeling: Begane grond: entree/ruime hal - toegangsdeur naar woonkamer of keuken - woonkamer aan voorzijde - ensuite deuren naar de keuken met spoeleiland en luxe uitgevoerd, bijkeuken en doorgang naar hal en garage. 1e verdieping: masterslaapkamer aan voorzijde met inloopkast naar badkamer - totaal 3 slaapkamers - Luxe badkamer met dubbele regendouche en dubbel wastafelmeubel, vrijstaand bad en tweede toilet. 2e verdieping: overloop met bergruimte en twee slaapkamers Bijzonderheden en wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 497 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: hybride CV-ketel, airco (met beide te koelen en verwarmen) Vloerverwarming: woonkamer, keuken en bijkeuken, (elektrische vloerverwarming) in de badkamer Airco 1e verdieping Energielabel A+ 20 zonnepanelen Meterkast vernieuwd en uitgebreid Elektrische laadpaal aanwezig Voorzien van screens en elektrische luifel boven terras in achtertuin 5 slaapkamers In 2023 geheel gemoderniseerd Moderne, zeer verzorgde woning, geheel instapklaar Slaap en/of badkamer op de begane grond is eventueel te realiseren Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.