Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Wolweversstraat 43

8091KN Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldebroek

Fotoalbum

Wolweversstraat 43 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden en prachtig gelegen gezinswoning? Dan is dit echt iets voor jou! Deze half-vrijstaande woning in Wezep, gebouwd in 1981, is een pareltje en klaar om bewoond te worden. Met een mooie ligging in een rustige woonwijk, 5 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage. Gelegen op 387 m² eigen grond. De Wolweversstraat in Wezep is een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. Het huis is gelegen op een beschutte locatie, nabij scholen en het uitgebreide winkelcentrum. De straat is goed bereikbaar en er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Deze woning combineert het comfort van het dagelijkse leven met een rustige en groene omgeving. Wezep ligt aan de spoorlijn Zwolle-Amersfoort en heeft een eigen NS-station. Ook qua snelwegen (A28 / A50) is de woning gunstig gelegen. Daarnaast is er in Wezep een subtropisch zwembad en er zijn diverse eetgelegenheden, ook is “De Wezepse Hei” een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt recreëren. Het woonhuis is gebouwd in 1981 en is in 1991 uitgebouwd. De woning beschikt over een energielabel: A en is goed onderhouden met een nette afwerking. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel van het merk Intergas uit 2017. In 2022 is er een luxe keuken geplaatst. Op het dak van de woning zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - toilet - woonkamer (met schuifpui) en eetgedeelte - dichte keuken - bijkeuken (met toegang naar de garage) Eerste verdieping: - overloop - badkamer - 3 slaapkamers Tweede verdieping: - overloop - slaapkamer (met opstelling wasmachine/droger) - slaapkamer (hobbyruimte) Omschrijving van de woning: De begane grond beschikt over een royale woonkamer en keuken. Deze ruimtes zijn goed belicht, dankzij de grote ramen (o.a. de schuifpui) die veel natuurlijk licht binnenlaten. De afwerking van deze ruimtes is uitstekend, met een moderne uitstraling die past bij het karakter van het huis. De strakke keuken beschikt over houten frontjes en een stoer werkblad, de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een Quooker. Via de keuken komt je in de bijkeuken, met toegang tot de tuin en garage. De woning heeft twee verdiepingen met in totaal 5 slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een ligbad, toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. De tweede verdieping telt 2 extra slaapkamers. De kamers zijn ruim, licht en voorzien van goede afwerkingen. Bijgebouwen: De garage is uitgebouwd aan de achterzijde hierin zijn de keuken en de bijkeuken gevestigd. In de garage is plaats voor 1 auto. In de tuin staat een houten tuinhuisje voor tuingereedschap en een fraaie overkapping om lekker te zitten. Tuin: Deze woning beschikt over een sfeervolle, goed onderhouden tuin aan de achter-, voor- en zijkant van het huis. Of je nu heerlijk wilt ontspannen in de zon, de kinderen veilig wilt laten spelen of een zomerse barbecue wilt organiseren, je kunt het allemaal in deze prachtige buitenruimte realiseren. Bijzonderheden/Pluspunten: - twee onder één kapwoning - centraal gelegen nabij voorzieningen - energielabel: A - glasvezel - zonnepanelen - kindvriendelijke omgeving - instapklaar - extra grote tuin t.o.v. naastgelegen woningen Al met al een fijn plekje, een royale woning en een heerlijke beschutte tuin. Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen! Misschien is dit wel je nieuwe stek!

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.