Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Weefkamer 95

7641LM Wierden • Overijssel

Verkauft

€ 514.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.130

2 % Übertragungssteuer (€ 10.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 526.130

Kaufpreis /m²: € 3.359

Fotoalbum

Weefkamer 95 Wierden

Offenes Haus

Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00

Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00

Welkom thuis aan de Weefkamer 95 in Wierden. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een luxe uitstraling? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning echt iets voor jou. Met een grote woonkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en energielabel A, is dit een huis dat helemaal klaar is voor jou. Wat maakt deze woning bijzonder? - 305 m² perceel - 153 m² woonoppervlak - Bouwjaar 1999 - Energielabel A, 10 zonnepanelen - Eigen oprit en garage - Luxe keuken en badkamer - Tuin op het zuidwesten - Strakke afwerking Begane grond: Vanaf de oprit bereik je de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit. Je stapt binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de vele ramen en de nette afwerking. De pvc-vloer en de en suite deuren zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Achterin vind je de woonkeuken voorzien van vloerverwarming in de uitbouw. Een ruime, open plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is opgesteld in een speelse U-vorm, uitgevoerd in het eigentijdse beige met een donker kunststof werkblad. Je beschikt over een combi-oven, koelkast, een groot fornuis met oven, een vaatwasser en veel werkruimte. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en een extra zitje. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de airco is het hier ’s zomers heerlijk koel en licht. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met plek voor je wasmachine en droger, een keukenblok en toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is ook van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. De master bedroom is extra ruim, heeft een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn ingericht met een bed, kast en bureau en zijn ook van een ruim formaat. De badkamer uit 2019 is modern en uitgevoerd in beige tinten met spanplafond. Je vindt hier een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een spanplafond geplaatst, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het hoge plafond en de twee dakramen voelt deze kamer licht en ruim. De vloer is afgewerkt met vinyl. Buiten: De tuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier perfect. Het is afwisselend en groen aangelegd: er is gras, bomen, twee terrassen, een handige blokhut en een elektrisch zonnescherm. Door de ligging aan de achterzijde en de boompartijen heb je hier een vrij en groen gevoel met de nodige privacy. De achterom maakt het plaatje compleet. De buurt: De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Weuste. Kindvriendelijk, groen en op korte afstand van scholen, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook het centrum en het station zijn goed bereikbaar. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren. Weefkamer 95 is een ruime, comfortabele woning die helemaal af is. Instapklaar, goed onderhouden, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. Maak snel een afspraak of kom naar het Open Huis op donderdag 15 mei van 16:30 uur tot 18:00 uur, en ontdek het zelf. Wie weet is dit straks jouw nieuwe thuis. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypothek berekenen

€ 514.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.130

2 % Übertragungssteuer (€ 10.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 526.130

3,04%

Jährlich

%

€ 25.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 514.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7641

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.